12月2日，仓山最大规模综合体——万达广场隆重开业，首日40万迎客量远远高于目前东街、万象宝龙节假日最高6~10万客流。

       本月6日获悉，目前仓山红星国际项目已与银泰百货达成战略合作协议，计划于明年国庆期间开业，太平洋百货、巴黎春天等知名百货也有意入驻，喜盈门、台湾街、梦时代广场等国内外知名品牌商贸企业纷纷意向入驻金山并正在寻找和争取项目用地。5月以来，乐都汇、大润发、万达也相继开业，加上即将开业的红星国际，短短的半年时间四个大型卖场落户金山浦上。

       10年前的世纪之交，福州制订“东拓南进”战略。中庚集团作为首吃螃蟹的领军者，金山首个商品房项目中庚香江明珠2001年动工建设。10年来金山从睡城到今天的繁华核心，从纯粹乡野变成商家必争之地，金山浦上居住价值、成熟度，特别是仓山万达12月2日开业将对片区房价，带来怎样影响？

       中介：租客市场膨胀改变房东心态，以租待售，等待后市。

       浦上大道某中介员工介绍：几大商业体近万员工，已经对周边的二手房市场形成冲击。万达开业后，不象以前这么容易能找到中意的房子，同时短短几天房租、店租都有10~20%的涨幅。最近接触的几个二手房房东，都开始改变想法，欲先租后卖，等待后市。

      售楼部：房源不多，都是压轴产品，万达开业后不提价就等于降价。

      距离万达最近的一个项目——万达东200米的中庚城售楼经理坦言，目前中庚城只剩80套房源，而且距离万达仅1分钟车程，80套房源都是直面63亩的公园楼王，降价的可能基本很小。

       有业内人士称，随着金山浦上新鲜“血液”的不断流入，城市更加繁荣，居住价值的提升，核心区域稀缺价值不言而喻。