11月25日，北京出台普通住宅标准调整、加强存量房交易税收征管等通知。新政出台一周，北京二手住宅网签环比上涨了51%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京二手房市场部分业主降价出售意愿的增强、降价房源的增多、全市房价的实质性普降，以及新政正式执行日期的临近，都促成了过去一周北京二手住宅网签量的大幅上涨。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月北京全市二手住宅成交均价为22018元/平米，与今年房价最高点时相比下跌了12.3%，创近15个月来新低。随着房价的回落，部分二手房业主的出售意愿逐步增强，新增房源挂牌量已经连续3个月呈现上涨势头，11月的新增房源挂牌量更是创下了近6个月来新高；虽然11月二手房源挂牌价与7月份最高点时相比跌幅仅有3%，但是议价空间已由三季度的2%左右扩大到6—10%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，在接下来的一周，新政12月10日正式执行之前，在部分购房者赶搭政策末班车的心理影响下，二手房的单日网签量很可能还将再创新高。

　　但是，胡景晖也提醒广大购房者切莫因政策原因过度盲目出手买房，因为即使最低过户指导价上调至接近区域实际成交均价，但是对于房本满5年的房子影响并不大，税费增加也并不多。此外，北京的二手房价在今年年底到明年年初估计还将有8%--10%左右的下跌空间，因此，12月10日之后的2、3个月仍然是一个不错的购房时机，所以切莫为了节省一些税费，而错失房价进一步下跌后带来的更大实惠。