随着央行存款准备金率的下降，市场对中央放宽货币政策的预期开始抬头，并由此引起的房地产“救市预期”也开始发酵，而限购令的到期延续与否成了人们争论的焦点，目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底，截至到目前，没有一个地方政府明确限购延续（当然也没有明确限购取消），按照市场的预期，嗷嗷待哺的地方政府极可能放松或取消限购！

　　不过，限购令到期取消的预期随即就被住建部的“知会”给打消了，据报道，在近日央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。

　　一句话，限购令近期绝没有取消的可能！

　　姑且这个消息是真实可靠的，各级地方政府也是按照住建部的要求给延续了，但这能说明什么问题呢？要知道，限购令走到今天，实际上已经没有了当初的实质意义，目前其唯一的意义就在于给市场传递中央是否救市的预期，取消，救市开始，不取消，说明暂时还不准备救市，如此而已！而其对外地人本地买房的限购措施，在各地开发商和地方政府的“合谋”下早就名存实亡毫无意义了！

　　不说佛山、成都等外地的限购政策“明目张胆的松动”，单说笔者所在的城市——郑州，“官商暗暗变通”已经使限购令变得无足轻重，在目前的郑州各大楼盘，如果买房你说你是外地人，售房部就会给你想办法，有的交给你办理社保、纳税等的方法，更甚者这是开发商给你全包了，你只需签订商品房合同，剩下的事情由开发商来做，只要买房，两年内办下来都没关系，开发商给你“并肩作战”，看来，开发商已经做好了限购再执行两年的最坏打算，如此一来，限购令取消与否有什么意义呢，取消，外地人来买，不取消，外地人依然可以想买就买！

　　按照笔者的研究，真正导致市场需求萎缩的不是限购令，而是令开发商和炒房者毛骨悚然的“限贷令”，按照银监会的风险警告和管束，各大银行的钱袋子越来越紧了，不论是开发贷款还是个人贷款，都很难再从银行贷到钱了，所有的审批周期都至少半年，有甚者长达一年，如此长的放贷周期开发商已经不再指望按揭客户了，这也就是为什么市场上的楼盘按揭2个点，一次性10个点或者更高折扣的原因了！

　　如果央行的货币政策继续执行下去，不出半年，降价潮必将全国性铺开，这和限购令取消与否无关，如果货币政策松动降低存准率2、3个点，那么，不出半年，房地产就会出现止跌企稳的局面，这依然和限购令取消与否无关，因此，笔者认为现在过多的炒作限购令取消与否已经没有意义！

　　当然，限购暂时还不能取消，这不单单是调控方向的需要，也是给广大民众一个交代的需要！