日前，潘石屹、任志强等20家房地产开发商组成房地产电子商务联盟，称要拿出100套房源在网上零元起拍，将“定价权”交给购房者。不过，在业内人士看来，目前的房地产电子商务仅仅是部分环节的电子商务，交易过程仍不完善，也有人怀疑该次活动噱头大于实质。

　　的确，消息一出，质疑声不断。有网友说把“定价权交给购房者”徒具喜感，也有的说把“定价权”交给买房者，“0元起拍”是商业运作，是一个噱头而已。但在笔者看来，这个房地产电商联盟，并不是真正意义上的交易平台，仍然只是媒体平台。把“定价权”交给购房者，确是噱头，但纵是噱头也仍有看点。

　　首先，把“定价权”交给购房者，清楚表明了房控政策的成效和此轮房控政策的正确性。恍如昨日，国内的房地产价格像脱缰的野马，一轮又一轮的一路狂涨，老百姓喊痛，望房兴叹，肝肠寸断，政府对房地产是既爱且恨。爱的是增加了GDP,恨的是不断推高CPI,加大通胀压力和预期。为民生计，为长远计，国家审时度势，适时推出了一些房控政策来稳定房市，但效果一直不理想，房价仍是有升无降，甚至是越控越涨。于是房控政策也一再被加码，而今年以来推出的限贷、限购、限价以及保障房建设等釜底抽薪政策，终于让高昂的房价开始低头，房市开始出现松动迹象。10月份30个大中城市的新建商品住宅成交量已经较去年同期大幅下滑42%，11月份降幅呈不断扩大趋势。目前，北上广深四个一线城市的房价下跌趋势正在向二三线城市蔓延，北京甚至出现半价房，楼市迎来拐点已经为各界所公认。而此次房地产大鳄联手成立国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者，正是房控政策高压下不得已采取的一个促销手段而已。连地产大鳄都坐不住了，公众稍舒一口气的同时，更清楚看到感受到了国家房市调控的成效，这也从一个侧面说明了国家房市调控政策的正确有力，更坚定国家调控房市的决心。而对其它房地产商来说，这就是风向标。

　　第二，把商品房“定价权”交给购房者，清楚表明房地产市场已经从卖方转到了买方。萝卜快了不洗泥。以往，房价由房产商说了算，并且想涨多少就涨多少，想什么时候涨就什么时候涨，一月一价、一周一价、甚或一天一价的现象也屡有发生。对购房者来说，并没有多少还价的余地，而且拿现金、排长队、托关系、找人情，更是屡见不鲜，至于还价、优惠等更是想也别想，能买到房就是万幸。这个时候，地产大鳄们做梦也没有想着（至少没有真正付诸行动）成立房产电商联盟，“0元起拍”，把“定价权”交给购房者，而且卖多少都不后悔。偏偏是国家一系列严控政策的推出，从资金、土地、市场需求等方面发力，让房市迎来严管的“冬天”，夕日红火的售楼场面日益冷清，而且房产商们采取打折、优惠、降价等各种方法促销仍没多大效果之后，地产大鳄们才想到了成立国内“首家”电商联盟、想到了“0元起拍”、想到了把“定价权”交给购房者。很显然，这是楼市由卖方市场转向买方市场的情况下，房产商们不得不采取的促销方式而已。