北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。成交均价为22018元/平方米，环比上月下跌了0.4%，与今年房价最高点时(7月份均价达到了25099元/平方米)相比下跌了12.3%，二手房价已连续下跌3个月，创近15个月来新低，房价基本回落到去年三季度水平。

 　   据悉，新房价格的大幅下跌，使得二手房价的下跌势头从远郊区县向城市核心区蔓延，而随着房价继续下跌的预期不断增强，越来越多的业主主动降价。

    　“议价空间不断加大，部分购房者的出手意愿随之增强，近三个月来我爱我家门店的购房登记量和咨询量明显上涨，成交量有望在年底小幅回暖。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，今年年底至明年1月份，北京二手住宅价格还将有8%至10%左右的下跌空间，意向购房者可密切关注房价动态及特价房源的挂牌情况，避免因盲目的抄底心态而错失良机。