京二手房价格在11月继续下行。据九九房后台监测数据显示,11月北京二手房网络均价为24403元/平方米,环比下降0.42%。相比新房,北京二手房降价幅度仍不给力,成交量也持续低迷。看来,年底的俩月,北京的二手房市场注定要在寒冬中度过。
进入11月,新房价格加速下降,不少郊区的新盘价格直降到万元以下,降幅达到30%以上。新房整体降价促使业主对价格预期进一步降低,部分业主加大价格下调幅度。九九房市场负责人介绍:“从目前形势来看,调控政策不放松,二手房成交乏力,连续8个月的低成交量使二手房业主的心态进一步动摇。一些改善型业主的售卖意愿加强,网络房源中标注‘急于出手或特价房源’的二手房房源有明显增多。”
随着房地产调控的稳步推进以及保障房项目的陆续入市,降价潮和浓厚的观望氛围将继续笼罩北京二手房市场。预计年底,二手房价格将回落到23000元/平方米以下,相当于去年7、8月份水平。