继首次整体拍卖流拍后，厦门湖里区60套学区房昨日再次以单套竞拍的形式进行拍卖。与前不久思明区学区房火爆拍卖的场面相比，本次拍卖的60套房源仅拍出29套，超出一半的房源没有拍出。而拍出的房源部分，房价多数与拍卖行的保留底价相近，拍出均价在每平方米8600元左右，比市场价低了2000多元。

　　据了解，这60套房子位于厦门湖里区海天路，是建于1988年的6层高，砖混结构的老房子，产权明晰。由于所属的区域是湖里区的中心区域，周围较为成熟的配套和地处湖里中心小学的招生片区，本次以单套竞拍的形式还是引来了不少民众的关注。

　　记者了解到本次到场的竞拍者多数为刚需一族。第一次参加竞拍，便拍走一套小两居的陈先生表示，“还算满意”。他说，之前做过了解，同是周边的房子，年限在上世纪90年代初，跟这批房源年限差不了几年的房子均价在10000~11000元左右，以低于市场价2000多元的价位拍走这套房子觉得还不错。虽然房子有点旧，但是南北通风，格局还算可以，对于刚需一族是比较值得入手的。加上这批房源可以有六成的按揭，佣金和契税等也不高，对年轻一族而言可以减轻一些压力。

　　但是现场还是有大部分民众表示会继续观望。有业内人士分析，这个成交的价格还是比较契合市场价。很多人不拍，可能是觉得市场还有降价的空间，所以选择继续观望。而且，实际上那一带的房子价格还是有值得商榷的空间，虽然中介在那一片区的挂牌均价是1万元左右，可其实最终的成交价都在9000元左右，甚至更低。

　　关于剩余的房源，随后记者致电了本次组织拍卖的特拍拍卖行，工作人员表示下次拍卖很快会进行，大概再半个月左右，起拍价还是会跟这次不相上下。