受调控政策影响，11月，昆明市各类商品房单周成交量下降至1000套左右，其中二手房市场交易冷清，议价空间增大。
据昆明市房产信息网的统计数据显示，到30日为止，11月昆明楼市成交量开始持续下滑，二手房的成交数量也较之前有一定下降，价格已经有所松动，但降幅不大。
记者在昆明市的二手房中介看到，市场冷冷清清。有的中介门面关门歇业，有的张贴“转租”。房屋中介马女士告诉记者，近来看房子的人很少，每个月仅能出租二、三套，最多售出1套至2套，有时一个月1套也没卖出。
业内人士表示，二手房成交量的下滑导致议价空间增大，过去房主对价位“咬”得紧，现在每套房可以有3万元甚至更高的议价空间。然而，目前的二手房价格离大多数购房者的心理价位还有一定距离，市场的观望情绪很浓，房价的微小降幅不会刺激二手房的成交量。