上周，合肥二手房市场挂牌量下降36%，为年内挂牌量最大降幅，均价仍维持在6500元/㎡左右。业内人士认为，由于合肥二手房实施“一房一价”，而房主报价“坚挺”导致成交仍无法突破，市场趋冷，部分区域中介人去楼空已成“常态”。

　　现状： 挂牌量骤降36%

　　上个月，合肥二手房成交量不足500套，合房网二手房数据中心统计，年关将近，二手房市场区域挂牌差距越来越大。

　　11月20日～11月26日，合肥共登记个人出售住宅类二手房223套，环比下降近4成，创下年内最大降幅，而全市二手房总登记面积达21651.46平方米，平均单价为6488元/平方米。

　　受限购、限贷，以及地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度等因素影响，合肥各地段之间二手住宅价格存在差异。区属方面，高新区二手房挂牌均价高居全市首位，均价在7000元/㎡以上，蜀山区次之，政务区挂牌均价不足7000元/㎡，居全市第三，而瑶海区、新站区和经开区二手房挂牌均价在6000元/㎡以下，区属差距大。

　　声音：中介“跑”了一半?

　　据合肥房产局网站显示，合肥房产经纪机构只剩下107家(不含直营店和加盟店)。某位不愿透露姓名的从业人员告诉记者，“二手房挂牌量比较大的滨湖区，也有不少中介关门。”包河、瑶海区域中介“跑”了一半，“租赁一条街”现象已不复存在。而导致中介门店关闭的主要原因还是市场暗淡。受年底停贷、新房促销等原因影响，二手房交易量直线下降，成交额甚至不到往年同期成交量的一半。

　　新站区永辉房产长春都市花园店的叶经理说，这一区域二手房总价在七、八十万，不符合刚性需求，比较难卖。年底房子也不好出租了，庐阳区南国花园的陈先生说，他的一套精装68㎡的两室(标价1200元/月出租)，挂牌一个星期都无人问津。政务区某中介门店店长说，原来靠租房业务，每个月还能维持一万多元的收入，但是现在不管是贴广告还是通过其他途径，房子都租不出去了，整体行情要比原来差很多。