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福州购房前先探“土地归属”的底

海西房产网 发布时间:2011.12.01 来源:海峡都市报

  购房前先探“土地归属”的底

  专家给出低迷时期购房三提醒

     读者反映:福州的王先生打算买房已经1年时间了,“现在手机上几乎每天都能收到楼盘的优惠信息”,“买房毕竟是大事,什么时候出手合适?怎么辨别优惠措施的真假?昨日,王先生致电本报“置业课堂”热线,希望业内专家能提供建议。

     专家支招:

      针对王先生的疑问,记者专门咨询省内几位房产专家,针对“特殊时期”购房,专家给出3个提醒:

      购房时不仅要探房价的“底”,更要探土地的“底”。购房时应选择首次出让地块项目,避免地块背景复杂而导致产权关系的复杂。更要提防销售人员的刻意隐瞒,在不知实情的情况下签订阴阳合同,日后引发产权纠纷。

      不必盲目选择大项目。可选择有一定品牌知名度且便于管理、注重生活品质的规模适中楼盘。大项目建设施工时间长,持续不断的装修施工可能影响生活,同时,大社区来往人员嘈杂且不易管理,存在众多安全隐患。

     特殊时期的优惠要把握。近期,开发商促销力度加大,花样繁多,不少开发商推出了“特惠房”,即限定时间,限定套数,用比较优惠的价格进行销售,这些特惠房相对来说性价比较高。专家建议,对特惠房应仔细比较,把握楼市动态,可以将联系方式留给楼盘售楼员,方便售楼员及时将信息传递到手上,以免错过最佳购房时机。(记者 韩慧英)

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