福州二手房价凉意渐浓

　　调查显示，21个楼盘平均挂牌价半年约跌6%，业内预计本月起更多房源降价

    　 随着楼市调控的持续深入，福州二手房价格到底降没降，降多少？昨日，福州一品牌中介负责人向记者提供了一份11月的调查数据。记者看到，受调查的21个楼盘平均挂牌价从5月份的11789元/平方米跌至近两个月的11085元/平方米，降幅5.97%。由于多数房源的实际成交价格低于挂牌价，所以实际降幅应大于5.97%。

有套房子缩水两成

  　   该负责人介绍了一个案例。位于金山板块的水印长天，今年5月挂牌价10829元/平方米，5月份后涨至10934元/平方米，10月起环比下滑10.6%，跌破万元大关，9780元/平方米的挂牌价持续至今。而11月，该楼盘一房源以8817.9元/平方米的价格成交，相比最高挂牌价每平方米下跌2116.1元，降幅达19.4%。该负责人介绍，这个案例在一定程度上代表着近几个月福州大部分区域的房价走势。

   　  记者发现，福州东区、金山、浦上等区域房源价格均有下降，就连价格一度坚挺的市中心二手房价格也明显下降。数据显示，福州市中心一楼盘5月份的挂牌价为17162元/平方米，5月份后涨至17325元/平方米，而近两月跌到15261元/平方米，最大跌幅为11.9%。

    　从数据上看到，从整体市场上看，受调查的21个楼盘中，目前的挂牌价相比之前两个月，已全部出现下降。5月份，这21个楼盘的平均挂牌价为11789元/平方米，近两个月平均价降为11085元/平方米，下降5.97%。其中，金山板块当前二手房价格相比半年前下降5.6%，浦上板块半年来价格降幅3.61%，东区降幅最明显，达到9.62%，而市中心二手房价格也下跌了8.06%。