当前一手房市场交易冷清，而二手房市场也不好过。29日,记者走访发现，受房地产调控影响，购房者对降价的心理预期强,暂缓了短期购房的打算。二手房中介受影响较大，不少房产中介已经开始关门，有中介告诉记者，两个月都没卖掉一套房子，今年到目前的成交量仅占去年同期的30%。

　　成交

　　两月没卖一套房

　　29日,市房地产交易大厅有些许冷清，在交易中心办理业务的市民较年初少了许多,不少服务窗口都闲着。想要办理房屋过户手续的一房产中介负责人告诉记者，今年二手房市场很冷清,成交量下降的厉害，房子买卖少，来房地产交易中心办理业务的市民也少了许多，现在办理业务几乎不用排队了。

　　“两个多月了还没卖掉一套房子。”在林海小区一房产中介店主陈经理说,市民普遍抱有观望心理，担心房价会降，所以现在买房的人非常少，一整天没有顾客光顾都很平常。“今天你是第一个来我店里的人，虽然不是看房子。”陈经理说,不光他的店是这样情况,其他中介也差不多。

　　在另一房产中介，一负责人告诉记者:“他每天最多能接到两三个看房客,而在去年每天都有十几个。”该负责人说，看房的人少，买房子的人几乎没有，往昔的热闹景象不再出现。该负责人说,按照现在这个销售情况，自己连房租都挣不出来，还要搭上人力成本，这样下去自己早晚都得关门。

　　“今年二手房成交量下降的厉害,很愁人。”一知名房产中介负责人告诉记者,他所经营的中介交易的二手房数量仅能占到去年的30%,今年肯定是要赔钱了。

    　店面

    　关门中介增多

　　28日，在黄海二路一知名中介连锁店，一工作人员正在店里无所事事地玩着游戏。“现在就剩我一个人在这儿了，有同事辞职不干了。”该工作人员说,快到年底了,房屋买卖基本进入淡季。

　　“林海小区周边最少关了八家房产中介。”林海小区是二手房中介扎堆区域，中介数量有二十多家，二手房市场冷清，这里受冲击最大，一房产中介陈经理说，他在十月份接手了一家转让的房产中介，但没想到紧接着面临市场的冷清。“现在真后悔当时接手这个店。”陈经理说,除了付给原店主一万多元的费用，加上房租和人工费，他一直都在赔钱。

　　记者走访发现,在黄海二路、黄海一路、济南路等二手房中介较多的区域,均出现了中介关门的现象。28日下午3点，在黄海二路海纳商城附近的四家中介全部关紧了大门，店里面的办公家具都被搬走，还有的中介贴出了转让的广告。

　　“生意不好做,从九月份开始就有关门的了,现在全关了。”黄海二路一中介旁商店店主王女士说。

　　一业内人士认为，二手房遇冷主要是从下半年开始的，上半年房屋成交量表现一般，而且租房子的也比较多，但到了下半年尤其是到十月份以后,购房者观望情绪浓，买房的人很少，二手房市场明显冷清起来。