房产中介业务员，在曾经最红火的日子里，月收入过万亦为数不少。然而，在如今这并不乐观的楼市面前，他们的生存状态更是不容乐观。记者了解到，因生意惨淡，伴随着二手房交易量持续下滑及门店关闭，房产中介经纪人也出现离职潮。　

　　中介公司关店裁员止亏损

　　据悉，平均来讲，一个店铺的成本根据店面规模大约为每个月2-5万元，这意味着每个月至少要成交2套以上才能够保本。目前深圳市场上有几千个地产中介店铺，而这几个月二手房的月成交量只有一、两千套，因此很多店铺出现了亏损。”

　　于是，关店成了止亏的首选方式。很多单独经营的门店和一些在写字楼中的单体中介门店都纷纷关门歇业。而对于一些较具规模的加盟店和直营店，虽然没有到关门歇业的地步，但是也采取了裁员等方式来减少经营压力，原本一家加盟店的经纪人在8-12人，现在只有5-8人。

　　“近段时间，业务量挺少的，这个门店里面只有四个人，还有一个出去接待客户了。市场好的时候，我们店里业务员最高达到11人，那时候还可能出现不够用的情况。做完这个月，我就辞职，每天要打近一百个的电话，一个月一个店却只有一两单的业务。没收入，什么坚持都是假的。”一家中介业务员王先生说道。

　　记者同时也发现，对于一些有一定规模的直营店来说，抵御风险的能力稍强一些，虽然交易也受到很大影响，但是没有出现裁员、关店的情况。百居安房产熊总告诉记者，目前市场严重低迷，如何应对？如何树立员工的信心以及维持企业良好运转，这两天要组织10多家门店员工进行为期两天的封闭培训。

　　薪酬从1万降到1千

　　不离职都难

　　收入锐减，靠底薪生活，这使得不少中介从业人员纷纷转行另谋职业。在走访过程中，记者也采访到一位刚刚转行的经纪人韩女士。

　　目前，韩女士在南外环一家大型楼盘做销售顾问已经3个多月了。“原本做二手房的时候每个月的工资在4000-5000元，有个别月份能突破万元，可随着市场越来越差，连续几个月只能靠底薪度日，养活自己都成问题。”韩女士说。

　　今年下半年以来，二手房楼市几乎进入了寒冬，交易量每况愈下。“10月份之后我连一单都没签到，你也知道我们收入都是底薪加提成的，没有业绩就只能拿底薪，这几个月到手的只有1000多元。”文化东路一中介公司张小姐告诉记者。

　　现在很多区域存在新房二手房价格倒挂现象，价格较低的新房对周边的二手房市场冲击很大。韩女士介绍，目前她们所售的项目均价是打8.8折，比上半年优惠了近1000多元每平米，相比之下很多购房者选择买新房，目前新房的销售速度要比二手房快一些，这也是韩女士为何跳槽做新房销售的主要原因之一。

　　 一位房产经纪人透露，目前房产经纪人的收入主要靠提成，一两个月没生意还能维持，四五个月甚至半年没收入，就没法再坚持了。业内人士分析，如果楼市成交持续下降的话，预计未来关闭的门店还会继续增多，相应的，房产经纪人的离职率也会持续上升。未来店面缩减、人员流失等困境将越发严重。