断臂求生

　　小房企日子更难

　　正如宋卫平所言“绿城还有腾挪之地”，而对于小房企而言，在目前的市场状况下断臂求生者越来越多。

　　11月来，北京、上海等四大产权交易中心新增房地产股权挂牌20起，挂牌价格百亿。11月来新增近百亿挂牌，预示着房企变动加剧。

　　记者了解到，挂牌企业主要以中小房企为主，可见目前调控压力使得中小企业出售离场的意愿逐渐增加。

　　随着宏观调控进入楼市冰河期，融资困难叠加销售萎缩，使得中小房企卖掉公司或者抱团取暖成为现在最靠谱的选择。截至日前，四大交易所已经有100宗房地产类产权交易挂牌，达到了同时的最高值。其中挂牌价格超过5000万元的项目共有40个，12个项目超过1亿元，总共转让金额超过100亿元。

　　今年1-10月仅北京产权交易所共成交房地产股权类项目75宗，总成交金额达70.11亿元，而从8月开始房地产挂牌项目开始呈现井喷现象。仅9月和10月两个月房地产的项目挂牌总金额就达到了50.34亿元，居各行业之首。其中单笔最高挂牌金额达到18亿元，10亿元左右的也有很多。

　　业内人士分析，目前已经开始出现因为资金压力而被迫开始出售项目的案例，在资金压力逐渐增加的现在，出于资金周转的需要，出售部分资产相比卖房子要容易而且快很多，这使得并购的案例在逐渐增加，而且在未来的一段时间内这一趋势很可能继续加强。