近日，增城“限价令”再升级被解读为新一轮的“松口”。政策规定，从今年11月16日至今年12月31日，住宅类单位(含现楼)单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。

　　有解读的声音指出，此次限价虽比增城今年4月出台的7385元/平方米限价高出351元，但因为对每套房进行限价，所以显得更加严厉。暨南大学胡刚教授接受媒体采访时认为，增城限价升级是为了避免触线，免于限购。不少业内人士均认同胡教授的看法，认为增城只想趁年底剩余的时间里，实现今年的限价目标，为躲避明年既限购又限价的双重紧箍咒“减负”。

　　但是在不少开发商眼里，这次来之突然的限价升级实际上释放了松绑的信号。某知名房企市场部负责人告诉记者，只有限价而没有限购的增城在成交量方面抢尽广州的光，以至于增城前三季度的签约均价离涨幅不超过10%的房价调控目标差距较大，政府早就预料到会出现这样的结果。

　　“选择在最后一个月的时间收紧政策，其实成交量该冲的也已经冲完，受到的影响并不大。只要完成今年的调控任务，那么明年初的松绑也就有希望了。”上述负责人称。

　　除了增城备受争议的限价升级，中山、珠海等地双限令被指责温柔托市，以及惠州、东莞等地限购遥遥无期，使得各界对广东暗地里松绑的预期变得高涨。

　　中山与珠海作为最新一批颁布调控政策的城市，但两市的实施限期均为今年12月31日，此外，两市的限价也被指责有避重就轻之嫌。珠海市11285元/平方米的限价标准既不分毛坯和装修也不包括二手房，而且不限价的区域仍有不少的定价空间。中山市规定的5800元/平方米限价，也被媒体指责仅为了完成年度房价控制目标。

　　而在深圳，一些房地产论坛上11月初出现的关于“深圳将适量松绑限购令”的消息并未引起过多关注，记者就此咨询了深圳多个中介机构以及房地产商后得到的回复则是，“深圳关外听说已经开始有类似的松绑”。

　　奇怪的是，以上机构和企业负责人几日后均向记者否认以上说法。其中一位中介机构区域负责人告诉记者，各种松绑的话题其实很敏感，因此现在改为类似于“调整措施”等相对缓和的说法，这类型的措施正在进行，但对具体的情况并不十分清楚。

　　合富辉煌分析师黎文江在接受媒体采访时表示，中央强调调控不放松，地方政府以防问责，纷纷做出表态，但目前地方政府也面临着财政欠债，土地又卖不出去的困境，所以自然会“上有政策下有对策”。