11月1日夜间，微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个房地产界，正当此消息迅速蔓延时，绿城董事长宋卫平连夜撰文澄清：传闻子虚乌有，绿城一切尚好，离破产有很远的一段距离。业界人士普遍认为，绿城陷入资金链危机已有一段时间，破产传闻并非空穴来风。

　　绿城澄清破产传闻属子虚乌有

　　11月1日夜间，微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个地产界，正当此消息迅速蔓延时，绿城房地产集团在官方微博上连夜针对破产传闻予以回应，董事长宋卫平称，传闻子虚乌有，是个“冷幽默”，绿城离破产有很远的一段距离。该微博还链接了宋卫平当晚夜书的一封信。信中宋称，绿城在努力抓销售，此外，还有腾挪的余地，可出让一部分项目的股权解决资金上的问题。“绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在我们可控范围内。我们有足够的信心，与行业一起，度过寒冬。”

　　绿城离破产有很远的距离？

　　绿城果真像宋卫平说的“离破产还有很远的一段距离”？地产经济学家邓浩志认为，绿城陷入资金链危机已有一段时间，所以这则传闻并非空穴来风，是否已申请破产暂时还不得而知，但只是其危机已进一步加重。

　　据悉，9月22日，媒体报道银监会下文通知调查所有与绿城有关的信托融资详细情况，并要求各家信托机构于本月底前将有关情况上报。此消息传出后，22日绿城中国股价跌16.23%，报收4.49港元。针对市场恐慌，绿城中国22日上午通过其官方微博发布声明称，公司没有收到任何监管部门的调查通知，目前开展的信托业务均符合规定，资金财务状况稳健。但2011年中报显示，绿城中国截至今年6月30日的净资本负债比率达163%，较2010年12月31日上升31%，居内地上市房企之首。

　　邓浩志认为，绿城一直走高端路线，其业务多在发达城市展开，而这次调控的重点刚好是大城市及高端物业产品，所以绿城‘受灾’最严重，这是导致其首先爆发危机的主要原因之一。

　　房企“或有更多的悲剧要发生”

　　宋卫平在澄清绿城申请破产的同时，并没有否认目前房企已经处于艰难的环境中。他指出，眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。“销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。届时，有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路，更有甚者，或有更多的悲剧要发生。”

　　进入9月份以来，各地房价开始松动。相关数据显示10月份百城住宅均价环比下降0.23%，继9月份环比降0.03%后，已连续两月呈现下跌。同时，北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

　　根据Wind资讯统计，今年上半年，房地产业资产负债率已达71.28%。其中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年年报的数据相比，今年房地产的资产负债率达到最高值。在行业整体负债率攀高的背景下，一些地产公司的负债率已达80%以上。截至今年上半年，在申万一级所属的136家房地产企业中，共有104家企业的资产负债率超过50%，16家已超过80%的高位。其中，ST兴业和ST园城已资不抵债，其资产负债率为939.99%和109.65%。

　　业内人士称，往年房企可依靠高房价和由此带来的现金流缓解高负债的压力。但今年越来越惨淡的经营状况正将一批地产企业逼上绝境，他们开始“四处找钱”，但其筹钱的多条通道却不断遭遇封堵，高企的资产负债率有可能成为压倒骆驼的最后一根稻草。邓浩志称，房企普遍资金紧张已是尽人皆知的事实，绿城或许只是一个开始，按目前发展状况看，未来将会有更多的房企深陷财务危机，生存压力或受到威胁。