根据福州市房地产交易登记中心数据显示,11月14日-11月20日,福州五城区商品住宅签约302套,环比上涨73%,成交面积为31939.8平方米,环比增加37%。
与此同时,福州楼市住宅供应量持续在高位徘徊,可售住宅面积保持在200万平方米以上,达到230.32万平方米。
业内人士分析,市场低迷,加上对明年市场判断的不确定性,市场存量还在不断积累,新盘入市价格整体下调,因此,开发商推盘的节奏明显加快,促销升级,一定程度上刺激了成交的回暖。
国内上周数据上海:降价楼盘拉动成交
据统计,上周(11月14日-11月20日)上海市新建商品住宅成交面积为11.17万平方米,环比上涨12.34%;成交均价为20975元/平方米,环比上涨0.95%;新增供应面积则环比下跌4.50%,降至21.65万平方米。
深圳:新盘价格整体下调
据统计,上周(11月14日-20日)深圳新房成交套数为352套,环比上升了1.72%。新增预售项目3个,新增住宅面积12.43万平米,商业面积0.83万平米,分析认为,目前越来越多的新盘入市,深度促销活动也逐渐扩散,但这并未带来成交量的明显上升,市场仍悲观,后市成交继续低迷。
上周楼市资讯香港:或开征商铺空置税
2011年11月22日《证券时报》
香港财政司司长曾俊华近日表示,虽然外围经济状况不乐观,但目前香港经济根基稳固,整体银行金融体系保持稳健且资金充裕,足以抵御外来的冲击。曾俊华同时透露,特区政府将研究有关征收商铺空置税的建议,但强调短期内未必会推行。
10月:居住用地流标率达23%
2011年11月22日《新闻晨报》
据数据显示,10月重点城市居住用地流标率高达23%。今年1-10月,重点城市的居住用地累计成交量同比大幅减少28%。土地市场不景气的同时,由于新房销售受阻,已经出让的土地频频延迟开工。今年1-10月,全国商品房销售面积约8亿平方米。按照此销售速度,未来存量的土地还需30个月以上的时间来消化。(记者 金艳)