眨眼间，开发商已经迈入年底冲刺的最后阶段。在“金九银十”惨淡落幕之后，原本以为开发商推盘节奏会暂且放缓，出人意料的是，不少项目尤其是高端项目开始静极思动，备受市场关注。

  　  其中以福晟钱隆大第、宜发得贵城、新大陆壹号、汇诚雅园等最惹人瞩目，稀缺性的地段、优质的产品线都成为市场关注的焦点，尤其是这些新盘入市的价格策略更成为牵动市场神经的关键所在。

  　  从记者了解到的信息来看，平价入市，已经成为开发商一致的共识。一方面可以在同地段项目里保持一个有竞争力的价格，另一方面也为后面几期项目开盘奠定增值的空间，同时也为不确定的后市留下可调整的余地。

  　  因此，明年市场的整体不确定性，让开发商不约而同加快了推盘的节奏，尤其是高端项目集体发力，以稀缺性卖点和平价入市挑战淡季楼市。

  　  从市场反馈的情况来看，今天的高端置业需求，以长线投资与自住改善为主流，这也会是未来长时间内的主流取向，他们选择楼盘更严苛更理性，要升值也要生活，讲品质也讲实惠。当前市场下，高端项目的入市正是击中了这拨高端置业者的需求。

   　 从全国范围来看，以万科、远大、龙湖为首的地产大鳄已率先抢跑，以高端项目发力，冲刺年终业绩。

    　而对于福州开发商而言，年底一直是福州楼市需求最活跃的时期，由于明年过年比较早，八县客群年底集体回乡潮自然提前，如果这股购房潜力得以较多的释放，高端项目的销售自然有一拨实实在在的客户基础。

    　年终冲刺已经开赛，高端项目抢滩岁末的趋势明显，由于调控的强度趋于稳定，加上这些在推高端新盘在稀缺性方面的卖点十足，在所在板块都显示出较高的号召力，因此开发商对自己的项目销售都是成竹在胸。

   　 市场捧场与否？无疑将成为福州楼市的风向标，而我们只能静待市场给出答案。