11月17日晚，上海万科尚源正式开盘，并推出了低至七折的强力促销。

　　据网上房地产数据显示，该楼盘新一批备案精装修公寓项目最低备案价11200元/平方米，为青浦重固镇福定路288弄1号楼。

　　而在今年7月23日备案的精装修公寓项目，最低价为16400元/平方米。以此计算，本次最低备案价较之前下调了5200元，调价幅度达31.7%。另有数据显示，尚源在今年7月以来销售均价在1.4万-1.5万元/平方米。

　　而早前就曾有消息传出，上海万科尚源项目降价幅度接近30%。据悉，此次尚源将推出一批近300套全新产品，79平两房两厅尚酷版精装和89平三房两厅格调版精装。当时消息称，其中部分面积为79平方米的小户型，价格低至85万元左右，折合单价约合1万元/平方米。

　　上海万科对此表示，本次推出一批近300套的房源为全新产品，与上次开盘房源项目，并无可比性。

　　据项目销售人员透露，开盘两天内，已经交定金的房源超过七成。“第一栋楼已经全部卖完了，第2、3栋楼盘也卖出去六成以上。 ”

　　而上海万科另一项目——清林径，新开盘价格可能在1.3万至1.4万元每平米左右，较此前1.65万元均价有近20%的折让。市场人士就指出，清林径将很有可能成为万科今年在上海首个真正意义上的降价项目。

　　而相关统计数据表明，截至11月14日，清林径共有948套房源获得预售许可证，至今已售出512套，累计合同均价为17644元/平方米。

　　除了尚源和清林径，上海万科金色领域也计划将在下月开盘。业内人士预测，该项目有可能还会低开。

　　资料显示，该项目地理位置位于嘉定老城西侧胜辛路和胜竹路，紧邻地铁11号线嘉定西站。楼盘主推90平方米精装小三房，目前售价未定。据悉，周边新盘的价格普遍在15000元/平方米左右。