万科要跑？

　　传万科正加速囤积商业用地？

　　时值楼市多事之秋，在2008年率先扛起降价大旗的万科也未能独善其身。

　　继清林径传出降价消息后，上海万科项目又卷入了近期闹得沸沸扬扬的“全线降价”传言之中。

　　与此同时，一封号称揭露万科“5年计划”的邮件，也再次激起了市场对万科调控下欲转型商业地产的猜测。

　　针对上述消息，万科回应称，全线提价或全线降价都不符合万科的风格，公司将根据市场趋势定价；而以非住宅为主的项目甚至纯商业项目，都是特例，不会大面积铺开。

　　否认全线降价

　　继清林径传出降价消息后，上海万科项目又卷入了近期闹得沸沸扬扬的“全线降价”传言之中。

此外，继清林径传出降价消息后，上海万科位于青浦的项目万科尚景苑也传出降价，根据网上房地产的信息，该盘7月份推出的类似公寓报价区间1.64万~2.28万元/平方米，实际成交价在1.5万元/平方米左右，而新一批房源的报价区间在1.12万~1.73万元/平方米，从报价来看降幅约25%。不过业内人士表示，实际成交价格是否会降还需要观察。

　　上海万科方面对记者则表示，尚景苑与清林径一样，尚未正式开盘，售价也未正式公布，公司将根据市场趋势合理定价。

　　对于有传言万科在上海的楼盘将全面降价，万科董事会秘书谭华杰对媒体表示，全线提价或全线降价都不符合万科的风格，并称现在市场趋冷，有些项目为了适应市场供求关系的变化，做一些价格上的调整属于正常行为。

　　业内人士指出，万科上海的清林径、尚景苑两项目自上市后合计去化均在50%左右（前者更低），不甚理想，与其快速周转的一贯风格不符；遇到大市低迷，迫近年底，降价可以理解为回笼资金的需求，也与往年降价求存的做法相符。