据记者了解，目前，不少公司通过股权转让的形式，以此来获取原公司储备的地块，此方法比招拍挂更便捷，甚至价格也会更低廉。

　　一手土地交易渐冷

　　根据重庆国土房管局最新的数据显示，9月份我市出让21块地，仅3块是居住用地，其余全为工业地，数量和比例远低于前几个月：8月成交的居住用地有10宗，而在7月份，虽然只出让了4块居住用地，但该月整体拿地数量少，从比例上来说也高于9月。

　　不仅重庆，全国土地市场，也遭受了楼市“寒潮”侵袭。

　　资料显示，10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交。而北京土地市场在经过10月份多宗地块无人问津的冷清局面后，在11月份虽有爆发，但土地出让金却同比大幅下降40.81%。

　　最新数据显示，10月份全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%。

　　“近期土地市场遇冷与当下经济态势、房企策略、政府态度有关。”复旦大学经济学院副院长孙立坚指出，“货币政策仍呈偏紧状态，在现金为王的思想下，拿地还是比较谨慎的。”

　　二手土地“曲线救国”

　　相对一手土地的萧条，二手土地却是一片火热。

　　事实上，由于年末资金紧张，为了寻求更多的资金回流来“保命”，不少实力稍逊的中小开发企业，开始将手中的一些地块或者项目出让。

　　据统计，截至10月，北京、上海、天津和重庆四大产权交易所的挂牌交易中，挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗，而去年同期则不足一半。仅11月1日、2日这两天，重庆联交所成为了四大交易所中挂牌地产项目最多的，共10家。

　　而一些资金实力雄厚的大企业，正是看准了这一机会，“抄底”拿地。

　　“现在我们全公司的人都在到处找别人转手的项目。”一深圳来渝的大型房地产企业内部人士向记者透露，由于一手市场拿地成本高，目前该企业已经将重点转向了部分中小企业转出来的“二手地”或者“二手项目”，“成本更低，很适合抄底。”

　　“这些中小企业转出来的项目，由于拿地时间更早，所以一般比现在的一手土地价格更低，有些甚至已经办好前期手续、做好方案，开发周期也更短。”重庆大学房地产系副主任黄正军表示，“二手项目”性价比优势明显，不过在接受这类项目时，也要注意其前期债务等潜在风险。