由于二手房市场近期持续低迷，福州部分二手房中介又打起了价格战，有中介甚至喊出“零佣金”，一套房买卖双方共需9万元的佣金，最终只收费5000多元。

　　但不少业内人士均表示，“零佣金”可能只是一个噱头，要警惕中介暗中抬高房价，将佣金“秘密转移”到购房者身上。

　　二手房惊现“零佣金”

　　最先打起零佣金口号的是福州某网站，该网站工作人员告诉记者，对买方和卖方，都不收取任何中介费、佣金。而福州另一个网站则准备对未来三天到住交会进行现场登记备案的客户，免收佣金。

　　零佣金意味着，买一套100万元的二手房，买方可以节省佣金1万元，卖方也能省下2万元。

　　随着福州二手房交易量不断降低，部分二手房中介开始希望能以“低价”制胜。

　　朝阳房产市场总监周福良表示，近期一些成交单中，已经出现了佣金打折的现象。

　　某二手房中介负责人告诉记者，近期成交了一套300万元的二手房，如果按照3%的标准，买卖双方共需要交9万元，但最终中介收取的费用只有5000多元。

　　但双安房产、骊特房产等品牌中介负责人则表示，佣金是中介收入的主要来源，近期成交低迷，中介不可能再降低佣金标准。

　　警惕佣金转入房价

　　房产专家王剑超认为，零佣金的出现与目前福州二手房市场交易量低迷有直接关系。与去年同期相比，近期二手房交易量大约降了80％，与前两个月相比，也降了两三成。

　　但多家中介负责人对此并不看好。周福良告诉记者，在2007年，福州也出现过“零佣金”，“当时有家中介刚成立，就是以零佣金来进行品牌推广，但维持没多久就把佣金提到了标准线。”

　　而所谓的“零佣金”并不是不收费。在双方交易后，网站虽然不收取中介费，但交易后续的一些贷款等手续网站不负责。“交易中无论成交价为多少，我们会收取代办费、服务费等一定的费用。如果是一次性付款，我们要收取2600元，办理商业贷款收3300元，而公积金贷款则收3600元。”

　　但事实上，在正常中介的二手房交易过程中，中介并没有强制收取相关代办费等。双安房产董事长张爱新介绍，在交易后，中介向买卖双方收取中介费，随后买卖双方可以选择后续的手续是否委托中介代理。如果买卖双方选择自行办理，中介则不再收取其他费用。

　　另外，名嘉房产一相关负责人表示，在“零佣金”的交易中，要警惕中介提高房源价格。“例如，他可能会把原价50万元的房子标成55万元，然后赚取这个差价。购房者就在不知不觉中交了佣金。”

　　王剑超认为，这种交易模式目前对实体中介的冲击不大。“很多购房者买房的时候并不会将是否免佣金当成唯一的考虑因素，中介公司的影响力很大程度上取决于它的房源品质、服务质量等。”