京城商品房库存量突破12万套大关　政策不会松

　　住建部政策研究中心副主任王珏林：今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。

　　11月9日，北京有六个期房项目同步入市，新增供应1979套，这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计，截至11月10日，北京商品房存量达到120411套，为近30个月以来的最高值，同时，库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。亚豪机构统计数据显示，与之前的最高售价相比，目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个，其中，京贸国际城、远洋一方、领海朗文世家、金隅万科城等项目都曾名噪一时，这13个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅最大，目前在售均价14600元/平方米，与最高时23000元/平方米相比，每平方米下调8400元，降幅高达36.5%。对此，业内人士表示，预计未来一段时间内楼市消化无法提速，因而库存压力会进一步加深房价的下行。而从目前看来，不少项目已经亮明降价的底牌，价格战，一触即发。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林：今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。

　　11月9日，北京有六个期房项目同步入市，新增供应1979套，这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计，截至11月10日，北京商品房存量达到120411套，为近30个月以来的最高值，同时，库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。

　　亚豪机构统计数据显示，与之前的最高售价相比，目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个，其中，京贸国际城、远洋一方、领海朗文世家、金隅万科城等项目都曾名噪一时，这13个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅最大，目前在售均价14600元/平方米，与最高时23000元/平方米相比，每平方米下调8400元，降幅高达36.5%。对此，业内人士表示，预计未来一段时间内楼市消化无法提速，因而库存压力会进一步加深房价的下行。而从目前看来，不少项目已经亮明降价的底牌，价格战，一触即发。