此前拼命“死扛”，现在扛不住了！记者15日了解到，随着一手房市场价格逐渐开始松动，最近一段时间内，厦门部分二手房终于有点“hold”不住了，部分房子降价幅度达10万元卖出。业界称，年底二手房价可能还会继续降。

　　“这10多天来，部分二手房的价格有所下降，幅度大约在10%左右。”世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，湖里佳丽豪庭的一套房子，原先挂牌价为150万元，最后的成交价为140元。另外部分小区的房子，其降价幅度也达到10万元左右。

　　位于江头附近的一家品牌中介工作人员也向记者证实了这一点，“由于近一年来二手房市场持续低迷，很多上半年的库存都还没卖出去，一些业主挂牌也在考虑调整报价，有的每平方米下调了1000元左右。”

　　据郭忠宗介绍，这部分选择降价的业主，一部分是投资客，见市场低迷，开始大量抛售；另一部分是急需用钱的市民，选择降价卖房来套现。不过，据记者了解，这部分主动降价的二手房成交数量，只占到总成交量的一成不到。

　　除了成交价下降，记者注意到，购房者的心态也明显发生变化。“以前来买房，砍价两三万元已经很不错了。现在很多买房者一来，谈到价钱，立刻先砍个10万元，令不少业主傻眼。”位于金鸡亭的一家品牌中介工作人员小吴告诉记者，这样的大幅砍价，能接受的业主并不多，不少业主还是很惜售，“卖不出去了，就选择出租”。

　　“现在的二手房市场，多数房子有价无市。有的房子便宜一两万元，买家也不太买账，能不能再低？毕竟，大的环境这么糟糕，买家的心理期待很高，有的人过分乐观，想捡便宜货。”高鹏房产一位负责人说，由于买卖双方“心理战”持续，造成了目前二手房交易仍旧低迷。

　　在多数业内人士看来，目前厦门的二手房市场价格虽有松动迹象，但仍在持续僵持中。不过，受近期一手房价格出现明显松动的影响，业界预计，二手房价格还将继续下调。

　　“最近北京、上海等地的一手房价格持续出现下降，北京的万科还率先降了几千元/每平方米，厦门的几个楼盘也相继出现‘特价房’、‘优惠价’等噱头，这些迹象的出现，对于市场的冲击无疑是很大的。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，在此背景下，包括房主、购房者以及房产中介等的心态都会发生变化，“未来降价的可能性变得更大一些”。

　　在郭忠宗看来，二手房价格继续下降的可能性将发生在今年底。“幅度预计是10%左右。”郭忠宗说，这是业界能给出的较大的降价空间。

　　此外，在业内人士看来，厦门住宅用地非常稀缺，岛内更为甚之；其次，福州、漳州等城市中心均价已达每平方米1万元。作为经济特区，厦门岛内房价肯定要高于周边城市，所以10%的跌价已是靠近极限了。(厦门商报)