伟业我爱我家市场研究院的数据显示，在刚刚过去的10月份，成交总量与9月份相比下跌了16%，与7、8月份时的暑期租赁旺季相比，月成交量更是大幅下跌了27%。

　　而租金价格方面，10月份北京全市租金均价为3134元/月/套，与9月份的价格相比下跌了3%，与7、8月份暑期租赁旺季的租金价格最高点时相比，下跌了近4%。

　　业内解析

　　四季度租金水平预计将进一步回落

　　北京市房地产中介行业协会近期发布的报告称，随着租赁淡季来临，预计四季度房屋租金水平将进一步回落。北京中原地产三级市场研究总监张大伟也认为，受楼市限购影响，从去年下半年开始的租金上涨高峰在今年9月已冲高回落。

　　“二手房买卖市场惨淡，部分房源转售为租，致使租赁房源增加，供大于求，租金价格下浮。此外，受公租房开始入市，消化掉部分租赁需求的影响，预计11月份租赁成交和价格将继续下行。”张大伟说。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮则表示，部分房东为了避免房屋空置带来的损失，开始调低报价，积极寻租。

　　陈亮分析表示，年末年初历来是租赁市场的传统淡季，预计在明年2、3月份春季租赁旺季来临之前，北京租金均价还将继续回落。

　　租金均价降幅较大的区域

　　西城区下跌约5.5%

　　大兴下跌约6%

　　昌平下跌约7%

　　随着暑期毕业生、外来务工人员租赁需求的减少，近两个月来租赁市场开始降温。