眼下楼市最能撩动业主敏感神经的莫过于降价———自己前脚买的房子，后脚楼盘就降价促销。

　　目前的降价主要有两种表现：一种是“被动式”，即“被限价”后的降价。从11月1日起，珠海也加入限购、限价的行列，新开楼盘的售价将不得超过11285元/平方米。“开发商们都懵了，各家营销总监从政策出台开始全都焦头烂额”。 据珠海业内人士介绍，今年上半年，珠海香洲区的新房价格在1.7万-1.8万元/平方米，下半年有所下滑，但还在1.5万-1.6万元/平方米，新区、西区的房价也都在每平方米万元左右，现在统一要以11285元/平方米或以下价格定价，意味着之前卖1.7万-1.8万元/平方米的楼盘如果再推后期房源，降价压力陡增。

　　另一种降价方式，即为审时度势后的“主动式”降价。从今年八九月份至今，万科、中海、保利等众多大型房企推出的10%-20%的促销陆续在市场上出现，一度引发业主维权事件。如今，越来越多的二线房企也加入到降价促销行列，降价潮正越演越烈。

　　就现在的市场行情而言，降或不降已经不成问题，问题是“该如何降”。珠海限价后降价压力陡增，其压力之一，便是如何向旧业主“交代”。当地一位营销经理人着急地表示：“限价之下，楼盘势必要降价，即使你不降，周围新开楼盘按限价开了，你也得跟着降，旧业主闹事怎么办？做梦都会梦到老业主追赶过来，声泪俱下。”

　　该经理人口中的“业主闹事”，并非个案，而是正在多个城市内上演的感性与理性、法律的较量之战。无论是哪种降价，几十年甚至一辈子的血汗钱换来的不动产转眼间便大幅贬值，面对这种囧况，作为新晋业主的你还能HOLD得住吗？对于多地上演的维权事件，你又如何看？

　　网友热议

　　抗议的是欺诈

　　北极熊爱冬天：他们并不是抗议降价，而是抗议买的价高了。本来就应该卖6000的，却卖给人家8000，抗议的是欺诈。

　　降价？开发商敢吗

　　瘸腿的怀特：现在知道中国房价为什么不会跌了吧。如果敢降价，买房的业主能把开发商吃了。虽然买房的人数比不买房的人数要少，但是这些买房人要比无房的人有权势得多！降价？先问问开发商敢吗？！

　　明显没道理

　　耳顺居士：涨价不闹降价闹明显没道理，如果开发商做过承诺那将另当别论。上海业主集体在楼盘门前维权的事情不能成为开发商们抵抗降价的借口。

　　飞鼠降龙：如果房子是商品，那么按照市场定价，涨跌都没问题啊。如果是投资品，那么更加应该有涨有跌。买的东西降价了就要退，那么要退的东西多了去了。

　　点指老郑：房子涨的时候就想投机，捞点钱，跌了又承受不了。风险和收益应该是同比的。

　　律师说法

　　李文华律师（盈科律师事务所）：业主们关于降价赔偿的诉求很难被法院认可。从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产买卖本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。

　　周望律师（天富律师事务所）：降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为降价而退房，法律上并不支持。

　　本地调查

　　广州近五成业主

　　选择“不行动”

　　或明或暗的促销降价在广州市场上同样上演着，在番禺、增城、花都、金沙洲等片区均出现降价案例，只是降价幅度不同而已。就“自己刚买的房子降价了，该如何应对”这个问题，我们联合了搜 房网进行调查，结果显示有超过八成的网友表示“可以接受自己所在楼盘降价”；有46.93%的网友选择“如果降价了也不采取任何行动”。这样的调查结果和广州市民的性情似乎是一致的———比较理性。