10日，广东省中山市发布楼市限价令，新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。这是近期继珠海发布“双限令”之后，广东又一城市发布调控新规。不过，这一次中山市“只限价，不限购”，并且只有51天的执行期限。

　　超限价暂缓签约

　　中山市发布通知称，自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求执行：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的(按建筑面积计算，下同)，市国土资源局暂缓在网上登记备案系统受理签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

　　根据中山市国土资源局公布的数据，2010年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，按照今年初公布的房价控制目标——11%涨幅上限计算，今年中山市新建商品住宅均价不能超过5853元/平方米。但统计显示，今年上半年中山市新建商品住宅均价为6024元/平方米，同比增长17.4%；与2010年均价相比增长了14.2%，超过年度房价控制目标。

　　多城市或将跟进

　　年底最后2月，限价、限购城市可能继续增加。在9月份，湖北省住建厅要求，10月底前限价不达标城市将限购。全国楼市调控执行已经超过8个月，在目前一线城市和大部分二线城市调控效果已经明显，但是部分三线城市则依然量价飙升。所以从中山限价可以看到，预计年底其他城市继续跟进出台限价限购政策以达成年初调控目标的可能性非常大。

　　在“限购、限贷、限价”三种房价调控措施中，限贷是最早被政府选择的，也是用得最为广泛的。二套房六成首付、三套房停贷已经在全国实行。限购令则是从大城市向二线城市蔓延，截至目前，全国已有40多个大中城市实行限购令；而对于最直接控制房价的限价令，此前仅有烟台、韶关、丹东、增城、珠海等市采用。

　　在实行限价令的城市中，只有珠海和中山明确提出了全市房价的统一上限：珠海是11285元/平方米，中山则是5800元/平方米，其他城市则多是限定了各楼盘的同比上涨幅度。珠海和中山这种“一刀切”的限价方式遭到了不少非议，认为行政色彩过浓。