预计开发商又将玩弄“毛坯价”

“现在石岐区、沙溪镇区的二手住宅都超过了5800元/平方米，更何况是一手房！看来，又得玩销售价=不含装修价的‘毛坯价’，但装修价就高了！”满堂红研究部高级经理周峰表示。

对于开发商将玩弄“毛坯价”代替“装修价”的做法，几乎成为业内人士的共识。实际上，限价令下，用毛坯价来拉低成交价已成为开发商的惯例，增城、佛山都曾有这样的情况。这样一来，房子还是那个房子，价格也还是那个价格，只是开发商将装修价剥离之后，不再包含在签约价和备案价格里面了而已。

三线城市或将仿效出台“限价令”

随着年底将近，各地的房价年度调控目标也将面临验收。目前来说，在严厉的调控政策下，特别是已实行了限购限价政策的一二线城市，其调控效果还是比较明显的。相反，今年以来，房价上涨最厉害的反而是像中山这样的三线城市。

“其他城市可能会仿效中山，以此达成年初调控目标。”亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫表示，因为二三线城市房价上涨过快的地方政府更愿意限价，而不愿意限购。

10月房地产业数据全面下滑

全国10月房地产投资环比下降11.6%，商品房销售面积环比下降26.8%，新开工面积下滑两成，国内信贷占比已经下降到15.4%，国房景气指数已经连续5个月下跌……分析国家统计局前天发布2011年1~10月份固定资产投资主要情况数据可以看出，10月房地产行业的数据出现了全面下滑态势，显现出市场正在加快调整。有机构表示，这一轮的房地产调整将比2008年要长，预计明年二季度前后可能会探明底部。

10月份房地产业数据

全国房地产开发景气指数10月份为100.27，比9月份再次下跌0.14个百分点，比去年同期下降了3.3个百分点。至此，今年国房景气指数已经连续5个月下跌，不过还没有到100点以下。

房地产开发投资10月份完成5698 亿元，环比下降11.6%。但是同比去年增长依旧迅猛，增长幅度高达25%。

全国商品房销售面积8364万平方米，环比下降3071万平方米，下降幅度高达26.8%，这是自今年7月以来再次出现销售下降。

全国房地产开发企业房屋新开工面积1~10 月为16.04 亿平方米，同比增长21.7%，增幅较1-9 月降低2 个百分点，增幅连续两个月收窄。

房地产开发企业本年资金来源1~10月为68429亿元，同比增长20.2%，增幅比1~9月份下降了2.5个百分点，较去年同期下降11.8个百分点。但是其绝对增长额仍比去年同期多出11506亿元。

(广州日报)