而在王阿忠看来，住建部“取消限购”的声音是调控持续性的一个信号。“限购是一个行政手段，对市场的干预太‘硬’，它迟早要取消，但是中央必然用其他更柔性的手段来替代限购”，王阿忠认为，房产税是一个很好的替代政策，而住建部提出的限购取消的前置条件“信息系统建立”，恰是房产税征收的前提条件。

　　“房产税是房地产行业发展成熟的必然选择，这更合理，多持有房产多纳税”，王阿忠认为，土地财政难以为继，地方政府不可能一直依赖土地财政，房产税将是一个更具持续性的财政收入来源。

　　王阿忠认为，楼市调控是一个长期的政策，如果房产税征收，那么对楼市的影响就不仅是限购城市，恐怕是整个房地产市场。因此，投资者应该有更长远的眼光，套用股市的一句话，楼市有风险，投资须谨慎。

　　新华时评

　　房价松动调控不能动摇

　　广为关注的商品房价格，近一个月来开始松动。一些城市商品房销售出现量跌价滞甚至量价齐跌现象，关于房地产开发商转产、出售的消息也陆续传出。这些现象似乎意味着，房地产业发展开始陷入困局。已有的调控政策措施还会持续吗？回答应当是肯定的。

　　目前，房地产业面临的最突出问题是部分城市成交量萎缩，开发商资金链吃紧。浙江楼市具有风向标意义的房产商绿城集团被传“破产”，上海一些楼盘降价引发利益纠纷，北京一些楼盘开始打折促销，大型房产中介出现一定规模的“关店”现象，一些房地产开发商转战矿产开发……从这些现象来看，房地产业本身、上下游产业以及利益相关方似乎都受到了不小冲击。

　　楼市出现这些现象，自然与宏观调控有关。最直白地说，是被称为“史上力度最大”的调控措施终于见到明显效果了。从去年4月中旬起，政府调控措施几番加力，原因主要是一些城市上涨过快的房价牛劲十足，边调控边上涨，调控政策措施几次陷入“空调”危境。现在，调控终于见到明显效果了，但还只是在个别一线城市，而更多的地方还没有动静。这种情况下，如果停止调控，就会功亏一篑。

　　政府对房地产市场实行的调控，不是针对房地产开发和合理消费，而是要抑制投机投资行为。不少城市商品房存量连年上升，许多高价位楼盘售罄几年却仍有大量房子维持毛坯。诸多现象都说明，投机投资行为推高房价是不争的事实。从根本上来说，正是过热的楼市投机投资行为抑制了居民自住自用需求，透支了房地产开发的利润，才导致楼市出现了目前的现象。

　　房地产业的健康持续发展，需要相应的消费能力、消费意愿作为支撑。房价长期超过普通居民的承受能力，不能说房地产业发展是健康的。当前，房地产调控正处于关键时期，坚持调控不能动摇。只有房价回归到合理水平，楼市存在的问题才能真正解决。