二、申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　三、加价幅度和保留价：

A、B地块整体出让，加价幅度为不低于300万元，为100万元的整数倍，不设保留价。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得的原则确定竞得人，报价必须高于起始价。

　　四、参加竞买申请方式截止日期

　　申请人应在2011年11月17日至2011年11月23日，上午8:00至12:00，下午2：30至5:30，提交书面申请，缴纳竞买保证金（申请人必须于2011年11月23日下午5:00前汇至指定的账户）。经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　五、出让具体方式

　　出让人将根据竞买申请截止时的申请情况，在2011年11月  24日上午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人不足3人，则该宗地采用挂牌方式出让。

　　六、公开出让时间及地点

　　拍卖定于2011年11月25日上午9：00在长乐市国土资源局举行；挂牌交易期限为2011年11月24日至2011年12月5日（含休息日），2011年12月3日前继续接受竞买申请（不含休息日），竞买登记时间为上述交易期限上午8：00—12：00，下午2：30—5：30（其中2011年12月5日截止时间为下午4：00），竞价栏地点设在长乐市国土资源局六楼。 

　　七、竞买地块要求 

　　1、地块内商服建筑面积占计算容积率建筑面积≤25% ，其中，五星级酒店一处，用地面积不少于30亩，建筑面积不少于3万平方米，沿A地块东南侧布置，直接对外。

　　2、竞买人在报名时必须交纳五星级酒店建设保证金10000万元，成交后,竞得人交纳的建设保证金转入财政专户（利息归财政所有），未竞得人交纳的建设保证金予以退还（不计利息）；同时，竞得人的建设保证金按照工程施工进度分期拨付，五星级酒店整个工程建设进展到正负零时拨付50%，工程建设项目封顶后再拨付50%。竞得人若在交地后三年内未完成整体工程建设或中途中止投资，政府有权没收余下建设保证金。

　　3、出让地块规划总用地面积284.41亩，本次出让部分面积235.81亩（已批部分），余下48.60亩为未批用地。未批部分待办理完农转用、土地征收审批手续后一并出让给竞得人，其土地出让价款按本次出让成交每亩均价计算，并与出让部分土地价款同期缴入。若公开出让后一年未审批，竞得人可申请将其价款予以退还（含银行活期存款利息）。

　　4、竞得人必须按住宅面积的5%配建保障性住房（含安置房），并无偿提供给政府。所提供的保障性住房由建设局和漳港街道负责接收、管理。

　　5、地块内配建的不少于1000平方米社区用房须无偿提供给政府。

　　6、出让地块中商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积不低于该项目内商品住宅总建筑面积的70%。

　　7、出让地块涉及的河道取直由竞得人按规划要求负责建设。