据报道，位于闸北区中外环间的大宁板块一楼盘昨天开盘，开发商打出了最高总价减30万的优惠折扣，市中心楼盘打折销售的序幕正式拉开。有业内人士认为，申城楼市全面降价销售的时代已全面到来。

　　两小时出手近40套

　　记者昨天在售楼现场看到，位于延长中路上的该楼盘昨天一早便顾客盈门，似乎一点没有眼下楼市滞销的情况。记者从售楼员处了解到，该楼盘此次二期开盘，从昨天起推出为期一周的促销活动，“两房有总价20万的优惠，三房则立减30万。”

　　售楼处销售负责人透露，“由于开盘前已经经过了客户蓄水，加之价格相比较一期有较大幅度的下降，因此市场接受度良好，开盘两小时就定掉了39套。”据记者了解，此前该楼盘一期的均价在4万元左右，而这次的均价则在3.5万元上下，相当于85折。

　　记者在采访中了解到，由于该楼盘在大宁板块中属于中高档楼盘，此前就已经积累了一批具备一定购买力的购房者。昨天如此大幅度的促销一经推出，就有购房者称“捡到了大皮夹子。”也有一些购房者因为此前有楼盘推出“降价退款”的承诺，他们表示，希望自己购买的楼盘也能有一定的价格保证。

　　降价不再仅限外环外

　　在经历了一波外环外楼盘的降价潮后，一波大规模的推盘潮和降价潮正开始席卷市中心楼盘。统计显示，上周末本市有7个住宅项目预开，均为公寓产品，内环内同时有两个新项目入市，其中就包括前述楼盘。在价格方面，总体优惠幅度在10%－15%左右。

　　对于供应持续放量，搜房网数据监控中心分析师曲鹏认为，由于年底将至，部分开发商销售压力有所增加，需要采取一些措施来促进成交，而开盘作为可在最短时间内促进成交的方式也就顺理成章的成为众多开发商的首选；此外，这也能看出开发商对于当前楼市的走向还是持较为乐观态度的。

　　而在市民关心的价格方面，虽然绝大多数项目均给出了一定程度的优惠，但整体幅度依旧保持10%－15%左右。分析人士认为，目前降价的区域已经向市中心扩展，中环以内的房价不再是铁板一块了。