日前银监会表示房屋70年产权制约以房养老，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏认为，产权年限存在修改空间。
他认为，其实1988年修宪和土地管理法都只规定“土地使用权可以依法转让”，没规定年限，规定住宅用地70年是1990年国务院55号令。“因当时刚允许土地使用权转让，定年限时谁也吃不准，觉得50年短90年长，干脆暂定70年吧！就发布了‘暂行条例’。”
他表示，我国在人大立法层面从未规定过土地使用权年限。“2007年物权法规定：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，也没提年限，法律为用法规确定和修改年限留下充分空间，延至99年也可自动续期。”