最新数据显示，10月份中原指数下跌幅度拉大，深圳六区188个样本楼盘成交均价19883元/平方米，这是该指数价格是自4月份以来首次跌破2万元/平方米。

　　仅1/3样本楼盘获成交

　　据深圳中原统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，10月份获得成交的楼盘仅有66个，占比为35%。在获得成交的66个楼盘中，有42个楼盘成交价格环比9月份再出现下降，占比超过6成。其中，跌幅在5%以内及5%-10%之间的楼盘，各占近3成比例。综合该司过往的数据来看，10月份降价的样本楼盘增加。

　　“从中原地产的一线实际成交来看，10月份二手房成交呈现持续萎缩状态。目前各方普遍看淡市场，而且这种心理预期将会持续较长一段时间。所以虽然近期放盘量有所增加，但成交量依然表现平淡，二手房市场将面临更加严峻的考验。”深圳中原市场研究部研究员说。

　　指数价格已连续4个月下降

　　获得成交的样本楼盘在逐渐减少，整体成交价格也在下降。中原数据显示，10月份全市六区的价格指数都在下降，盐田、南山、龙岗、宝安降幅较大，福田、罗湖降幅相对较小。该司发布的价格趋势图也显示，深圳二手房指数价格已经连续4个月下降，10月份更已跌破2万元/平方米，这与半年前的价格已基本相当。

　　中原报告认为，目前深圳的二手房市场已经持续了很长一段时间的观望期，楼市成交低迷的现状将很难被打破，未来楼市成交量还将继续萎缩。“加上今年最后一个季度，深圳还有大量新盘计划入市，一手房市场较大规模的价格调整，将会令二手房市场降价空间进一步扩大，出售意愿较强的业主在价格上将会有更大的让步空间。”上述人士说。