■ 环比跌幅从9月份的0.03%升至10月份的0.23%

　　■ 北京等十大城市均价创7个月新低部分房企负债率超80%

　　■ 专家称调控从紧不会变，价格下跌节奏将加速

　　据新华社电对于指望借助“金九银十”大捞一把的开发商而言，“跌”字却成了今年9月、10月楼市的主旋律。而随着政府明确表态继续调控房地产市场，专家指出，在房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

　　龙头房企开启降价潮

　　10月30日下午，在北京广渠路上，房产中介置业顾问小高支起了房源牌吸引顾客。与以前不同的是，小高房源牌上的信息不再以二手房买卖为主，而全部变成了租赁信息。小高说：“限购令下，买房子的人越来越少，房子很难卖出去。”

　　从实际情况来看，9月、10月多个城市的楼市的确处于成交低迷状态。据北京市房地产交易管理网统计显示，10月份北京市住宅成交量合计为12760套，相比去年10月份下滑了近四成。据北京中原地产统计，今年9月和10月北京市住宅销售签约总量近27000套，比去年同期下降40%以上，比起2009年则大降60%。

　　据权威机构10月23日发布的监测报告，10月份上海商品住宅周成交面积为20.23万平方米，比去年下跌了近一半；深圳商品住宅周成交面积为3.92万平方米，比起去年同期的周成交面积11.21万平方米则下跌了三分之二。

　　另外，广州、南京、天津、杭州等地周成交面积同比均处于下降格局。（编注：新华社11月1日报道，南京网上房地产统计数据显示，今年“金九银十”期间，南京市新建商品住宅共成交6632套，与去年同期12931套的成交量相比，减少近一半。据365地产网统计，今年9、10月间，南京个别楼盘推出上百套新房，但是认购量到目前为止仅为个位数，一个“特价房”也无人问津。另一方面，退房量却高居不下。）