“一手成交低迷，二手市场也不好过！”政策调控首先压垮的不是开发商，而是中介行。记者近日在市场中发现，广州二手中介门店再度出现倒闭潮的迹象。海珠、天河等区域均有不少的门店已经关门大吉。而与此同时，中介借助网络平台开店开始风起，不少房地产网站上的线下门店租售服务搞得风生水起。

　　生意难做实体店关门 

　　在海珠区东晓南一带，由于新房与旧房都较为密集，而且交通较为方便，特别是地铁8号线开通以后，在二手住宅交易以及租赁上都较为火热，而在这一带密集了大大小小数十家中介公司的门店。但近日记者走访发现，在这一区域，不少小型的中介公司已经关门休业。

　　“即使是去年，在这一区域买二手房和租房的客户都很多，即使有不少同行的店但生意也不错。”某大型中介公司东晓南分行的经理告诉记者，“但今年以来，又有限贷又有限购，而且税费又提高。再加上一手楼开始降价，生意非常难做。”据他透露，在下半年，附近已经有很多家小型的中介公司做不下去，要么搬迁，要么直接关门。“就算是我们这里，也有不少同事撑不下去辞职不干了。”记者在东晓南至晓港湾一段走了一圈，发现一路有不少中介门店已经在门口贴出“旺铺转让”。

　　出现同类情况的片区不仅仅只有东晓南，在天河珠江新城附近，目前仍在经营的二手中介门店也已经廖廖无几。有业内人士告诉记者，仅在今年，珠江新城附近关门结业的中介就接近10家。

　　转战网络平台开网店

　　二手房成交量大跌，楼市的严重萎缩已导致实体中介店倒闭。但近日记者发现，同样是二手业务，更多的中介公司将业务主要摆放到网络平台之上。而不少房地产专业网络也在趁着实体店倒闭潮在大力推广二手交易的电子商务平台。

　　据记者得到的数据显示，目前知名度较高的房地产网站网，在广州仅今年已经有48家二手网店正式上线，而兴业地产、方圆地产、共鸣地产、果果地产等多家地产公司都在该平台之上开店。据网的相关负责人介绍，现时他们的网络已经开始覆盖天河、海珠、越秀、白云等热点片区。而这些区域正是目前中店实体门店关门较为集中的片区。

 　　有业内人士告诉记者，中介公司实体店倒闭，而网络开店的流行，最大的原因在于成本的压力。据记者了解，按照网站的费用标准，一个季度最低费用是1500元，平均每个月是500元。而实体店经营仅铺租每个月基本在5000元以上。“网店的盛行很大程度上是出于成本的考虑，在行情不好的情况之下，节流是很多中介公司的第一选择。”