下一步，有关部门将深入研究住房保障制度，做好政策顶层设计和法规建设。十一届全国人大常委会已将住房保障法列入立法规划。

　　就保障性住房规划建设和质量监管工作，一方面进一步督促地方提高规划设计水平，同时将继续推行项目法人对住房建设质量负永久责任，其他参建单位按照工程质量管理规定负相应责任；推行参建单位负责人和项目负责人责任终身制。

　　针对社会广泛关注的分配和管理问题，委员们建议进一步加强制度建设，规范申请审核和配租配售程序，并予以公开。督促地方进一步严肃工作纪律，加强管理，严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房，努力防范骗购骗租保障性住房和变相福利分房等行为。完善保障性住房分配、使用的公众监督机制。

　　“一定要完善保障性住房退出机制。这是确保保障性住房公平配置、合理使用的技术保障”。前述接受采访的委员说。□

　　四大机制保障分配公平

　　由于明年将会有大批的保障性住房进入到分配环节，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，为保障分配公平公正，要做四个方面工作：

　　第一，全面公开住房保障制度。一是保障条件公开，让所有居民知道，自己所在城市中什么样的人可以享受怎样的住房保障政策。二是公开每个年度、每个城市制定的住房保障计划，今年在什么地方建了多少保障性住房，房源要公开。三是分配程序公开，采取什么样的办法来分配保障性住房，包括怎样审查、怎样复核等程序要公开。四是结果公开，当年的保障性住房保障了谁，结果要公开。

　　第二，不断完善程序。现在很多地方保障房分配要通过街道居委会、区一级政府、市一级主管部门三级审查。实践中的主要难题在于中等偏下收入申请公共租赁住房的群体，其收入变化情况没有一个政府部门掌握。对此，有些地方提出“自己申报，政府抽检”的办法，仍然存在覆盖不足的漏洞。住房和城乡建设部的办法，是在2010年下半年就启动了全国40个城市的个人住房信息系统建设工作。

　　第三，建立纠错机制。一旦发现有人通过不合法手段或者虚报信息骗租，就应发现一起纠正一起。为严肃纠错，即便在没有法律规定的当下，也应当清退，并且在五年之内不再有申请资格。

　　第四，明确处罚机制。主要是处罚公职人员。在分配保障性住房过程当中，如果有违法违纪行为，相关工作人员将受到处理，特别严重的移交司法。□