昨日深圳世联地产及中原地产公布2011年第43周（2011年10月17日~2011年10月23日）一二手房成交的监测数据，据统计，上周一二手房总成交套数为1084套，环比上升0.2%，成交比例为0.72：1。虽然成交回升，但仍显低迷。

　　根据深圳中原地产的监测显示，上周新房成交套数为455套，环比下降了13.83%，成交面积为3.79万㎡。成交价格方面，上周的成交均价为17787.46元/㎡，环比下跌了2.24%。

　　根据深圳中原地产的监测显示，二手房成交874套，成交面积为9.14万㎡。本周各区的成交量都有所上升。

　　成交价格方面，上周的成交均价为20274.5元/平方米，环比下跌了28.08%。从各区看，除龙岗、宝安的成交均价上涨外，各区均价都有所下跌。

　　综上所述，上周新房成交下降，价格下跌；二手房成交上升，价格下跌。

　　根据深圳中原市场研究部的观点，宏观政策走向，使多方普遍看淡后市，购房者坚持观望，市场观望情绪空前，随着资金链从紧，开发商为加紧年底出货，后市将出现大规模价格调整；二手房方面，放盘量开始增加，议价空间也有所加大，后市降价的空间也将扩大。