只因两张床垫 百万房产交易“泡汤”

       房东搬走床垫，购房者拒付近75万元购房款

　　看房时，明明有两张床垫；签协议后，床垫就没了。为此，购房者盛先生很生气，拒付近75万元的购房款。就因为这两张床垫，这套总价上百万元的房产最终没成交。近日，集美区法院受理了这起有趣的房产纠纷。

　　据了解，这套房产位于集美区印斗北里，总成交价124万元。去年4月9日，买卖双方和中介共同签订了《房产买卖协议书》。接着，盛先生支付了第一期购房款。

　　签订协议五天之后，盛先生发现，房东把所卖房屋中原有的两个床垫搬走了。对此，盛先生很生气，他说，原来说好这些东西是要留下的，而协议中也明明写着“含室内设施及装修”，可是房东却违约将东西搬走。于是，他就拒绝按协议约定，支付第二期购房款。受到指责后，房东陈女士也及时纠正 “错误”。2010年4月16日，陈女士将两张床垫搬回。买卖双方及房屋中介同时到房屋清点物品，中介方另外制作了《补充协议》一份，写明陈女士同意与房屋同时交付给盛先生的物品17项。

　　但是，这时购房者盛先生之妻又提出了新要求，要求在《补充协议》后注明缺少的物品及陈女士应对房屋修补的事项，并提出“需甲方双方领导签诚信担保证明”等条件。对此，陈女士无法接受，三方因此就没有在该份《补充协议》上签名，因此最终没过户。

　　由于买卖双方都签订了《房产买卖协议书》，却又拒付中介费，无奈之下，近日中介阿英将买卖双方都告上了法庭。

　　法官认为，中介促成各方达成房产买卖协议，三方均在协议上签字确认，但因盛先生的违约行为，致使买卖双方无法办理产权过户手续。因此，违约方盛先生应该付中介费，不过由于最终没有实际过户，根据公平原则，可酌情减少居间报酬，盛先生应按约定的50%支付中介费6000元。