房屋在中介处挂牌出售，但因种种原因交易不成功。过了约定期限后，卖家欲拿回扣押在中介处的房产证，但讨了半个多月就是拿不到……“凭什么不还我房产证？”近日，读者黄女士致电本报，质疑21世纪不动产上海锐丰房地产公司的做法太离谱。

　　黄女士说，她在宝山月浦十村有套房产，今年6月委托21世纪锐丰房产公司绥化店挂牌出售。随后，中介帮她寻找到一名有意购买的女士，但对方无法付全款，需要贷款20万元左右。“当时向中介咨询，是否能贷得出来，业务员打包票‘肯定没问题’。”于是，黄女士与中介签了协议，约定在9月30日之前办理转让过户手续。

　　不料因种种原因，买方最终未能获得银行贷款，导致交易没法进行。9月30日期限过后，黄女士决定撤销委托，并向中介公司讨房产证。谁料，中介公司却始终不答应，还要求黄女士向买方发“催缴函”，让对方付中介费。“我等着房产证派用场，他们却不还。约定的期限已经过了，我撤销委托拿回房产证天经地义，他们凭什么不给？”黄女士非常气愤。

　　记者就此联系21世纪锐丰房产绥化店张经理，她表示这次交易不成功是因为买方未能获得贷款：“买方是过错方，理应付中介费。但现在买卖双方串通好，一个说不买了，一个说不卖了，导致我们中介费收不到。”她承认，扣押房产证的目的是迫使黄女士向卖方发“催缴函”，支付中介费。

　　对此，上海嘉钰律师事务所的刘险峰律师表示，中介公司没有理由扣押黄女士的房产证：“黄女士委托中介公司售房，逾期交易没成功，委托方撤销委托拿回产证，完全合法。如果在中介费支付上有矛盾，应由中介公司与买方联系解决，但逼迫卖方向买方索取是不合理的。”