购房者到中介机构买二手房，从头到尾都见不到原业主，这样的蹊跷事时有发生。如果你遇到类似情况，当心了，可能是中介从中捣鬼，想吃“差价”。市国土房管局通过媒体提醒购房者，买二手房时要多留个“心眼”，提防花冤枉钱。

        买二手房最好挑专业中介

        市民在购买二手房时，一般是通过房地产经纪（俗称中介）提供信息等，撮合成交。但在选择中介做委托时，可尽量选规范、专业的房产中介，规避交易风险。市国土房管局表示，好的中介机构不仅能带来高效合理的服务，还能为购房者提供合适的参考。

        过去，不少“马大哈”在购买二手房的过程中，只和中介机构提供的纸质材料打交道，而忘了去实地查看房源，结果买回来的二手房与理想中的存在一定差距。

        那么，购房者选购二手房时，应特别注意哪些问题？据介绍，购房者最好在中介机构的指导下，去房源实地查看，一是看房源大小与登记的有无出入，二是查看周边配套、市政设施以及房屋质量等。

        市国土房管局还特别提醒购房者，通过经纪公司成交的，应将居间服务合同、购房合同分别签订，使中介、购房者、卖房者三方的法律关系清晰化，一旦出现纠份时，法院才更容易判定责任关系。

        谨慎交纳“诚意金”

        此外，“诚意金”陷阱也是二手房买卖中较常见的问题。记者了解到，中介利用“诚意金”随时可退的特点，设置“诚意金”在某一条件下可自动转为“定金”的条款，诱导购房人缴纳定金性质的“诚意金”。

        “签《认购协议》应注意关于‘诚意金’在何种约定条件下转为‘定金’的描述。”市国土房管局相关人士称。

        当心中介瞒着吃“差价”

        除了“不轻信”证件不齐的中介机构，购房人还应警惕，如果在买卖过程中始终见不到原业主，可能是中介公司在从中捣鬼。

        市国土房管局提醒市民，如今，为了增加收入，部分中介公司打着“委托公证”等幌子，不让业主与购房者见面，从而刻意制造信息不对称，以此来吃“吃差价”。购房者在交易过程中有权要求见业主，避免上当受骗。