很明显，一方面打消社会对于中央即将放松楼市调控的预期（主要针对佛山宽购令负面影响），另一方面，暗示房价下调40%符合中央意图，中央已经做好了房价跌去40%的充足准备！

　　接下来，中国楼市会发生什么呢？

　　那就是，房价泡沫将逐渐破裂，2010年全年涨上来的房价都消失掉，直到回到2009年二季度之前的局面，而那个时候中国大部分城市的房价正是以现在的房价跌去40%左右！

　　细看刘明康的言论“超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的”这句话，就会发现，中央对于楼市价格的容忍度在2009年二季度之前，也就是说，2009年二季度之前的房价是合理的，而2009年二季度之后的房价已经不合理，如果本次调控要有个参照物的话，那么参照物就是2009年二季度前后的房价，前，合理，后，不合理，如此，就不难理解刘明康主席为何在中国经济岌岌可危的当前发此言论了！

　　事实上，看看我们身边的楼盘，现在的房价较之2009年二季度之前的房价，有哪个楼盘不是涨了一倍之多（很多涨了两倍三倍四倍），如此大涨阔斧的涨价，当信贷潮水退去后，也该恢复原形了！

　　退一步说，即使房价现在降低40%左右，对于很多楼盘依然是暴利，既然中央领导都表态暗示了，还不如做个顺水人情干脆“从了”，以免再招皮肉之苦，何乐而不为呢？！