陈志：其实这两天的热点就是关于建行上调浮动，全国十几个城市上调的幅度不一样，就这个话题，我的感觉银行有一点扛不住，这是我的感觉，我曾经在其他的活动上说过，千万不要跟我们的消费者说，当初说很多都是优质客户，几百万以上的，一个企业做营销的时候我跟他们说千万不要相信刘明康说的房价下降50%银行也扛得住，当银行要发生系统性风险的时候一定要出手，说和做完全不一样，这是第一个；

　　第二，现在很多钱出来，不管是什么口出来，什么形式出来，房地产信托还是其他的方式的信贷，大概70%都进入到房地产，这么高的幅度，我相信房价大幅度下降的话，一定会带来金融资产的问题，所以我觉得是必然的，从人民币的情形看，现在依然是负利率状态，而且今年年底恐怕都不会改变这个状态，意味着老百姓的存款继续缩水，我们财富继续被稀释，这个时候老百姓手里拿着钱你说他能够有什么选择。

　　再有我们看到银行现在在转移风险，其实上调也是有针对性的上调，是针对首次置业的人群调，他可能认为这波人群只要你买房就把风险转移到你脑袋上面，为什么不买二次置业或者其他的方式调整风险，既然是市场经济，银行要看成一个商业性的企业，它根据市场的波动，根据市场情形来调自己的利率，调整自己的风险，当然是受控制的，而且我们调控之初已经说过可以根据市场的情况，根据自己的一些情形做一些调整，因此才会有5%，甚至东北一些城市出现很高的上浮。

　　从这个现象看，我觉得有一些政策可能在未来，或者说转过年会不会有一些退出或者观察，现在我们感觉各种证券机构的分析师在说一些言论，一些人的言论已经透露出了可能会有一些定向性的推出。那么我们怎么抓，我估计房地产可能不在定向退出的范畴之内，但是会受到一些宽松的波及，可能会比前一段时间要好，这是一种情况。

　　再一个，我们看到今年的gdp刚出来，9.1%，北京的情况不知道，这两天会出来，我想应该说是下滑的，但是总体是平稳的，并没有到警戒线上，而且属于增幅下降，而不是gdp的下滑，所以我觉得国家的出发点是要提高gdp的质量，减速提高质量，作为北京来说，恐怕房地产会受这个影响，未来我觉得我们的方向是以消费拉动，也就意味着房地产可能不会再有像09年、2010年那样的暴涨的局面，也不会出现陡崖式的下降，我并不担心这个情形出现，但是也不要希望房地产未来会出现暴涨，一定会有节奏的，有方向的来进行一些政策性的替换，这个是必然的选择，不可能再放任，像前一两年的时间出现的快速上涨。

　　今天有一个朋友也在问我，该不该出手，其实我觉得什么时机都对，从您存款的角度来说，放着就是负值，该不该买自己看，而且从房地产长期来看，仍然没有改变上涨的趋势，长期应该是看好的，确实像我们刚才嘉宾说的，现在拼的是内力，拼的是谁能够扛得住，因此我们现在对北京的房地产企业进行能力的梳理，我们在今年年底，明年年初将公布北京的企业能力状况，到时候会跟大家报告。