但由于这些业主现阶段并不愿意主动大幅降价，导致成交量极少。

　　以徐先生所持的合生世界村为例，该楼盘位于亦庄区域六环附近，在2009年底市场最火热的时候，大批外地投资人群购房，在业主中占比达到60%左右。由于当初购房时处于12000元/平方米的高价，因此当前报价均在14000元/平方米以上，有的达到16000元/平方米，与周边的楼盘如珠江逸景等相比，价格明显偏高。

　　分析　投资客急于套现　降价在所难免

　　据了解，目前，投资型业主已经处于被市场套牢的阶段，资金无法进入其他投资渠道。

　　据链家地产研究部统计，9月份至今，投资型业主出售房源占比为两成左右，房源平均挂牌价每平方米约为2.98万，与上月相比小幅下降3%，总体价格仍然高出市场平均挂牌价8%。

　　业内分析认为，上海、重庆等地传出温州投资人群已经开始出售套现，而市场上外地投资型业主急售情况仍为个别案例，尚未形成大面积现象。但这已成为市场释放的信号，对于这类外地投资型业主来说，在未来房价下降趋势更加明朗的情况下，将被迫大幅降价销售，以撤出市场。

　　链家地产首席分析师张月分析，部分急于套现的投资型业主将进一步降价，而对于当年“高价接盘”的业主来说，当前若不尽快出售，将会为当初高昂购房成本“埋单”。

　　实际上，据记者了解，目前这类业主的房源挂牌价虽偏高，但在成交过程中议价空间较大，出现了高于市场挂牌价挂牌，而低于市场成交价成交的情况。若未来房价继续走低，成交难度继续增大，不排除有业主直接大幅降价而加快抛售。