北京2011年前9个月房价数据

　　新建商品房价格指数二手房价格指数新建住宅价格指数

　　月份环比同比环比同比环比同比

　　1月：涨1% 涨9.1% 涨0.3% 涨2.6% 涨0.8% 涨6.8%

　　2月：涨0.5% 涨8.4% 涨0.4% 涨2.9% 涨0.4% 涨6.8%

　　3月：涨停涨6.2% 降0.1% 涨1.9% 涨停涨4.9%

　　4月：涨0.1% 涨3.4% 涨0.1% 降0.7% 涨0.1% 涨2.8%

　　5月：涨0.2% 涨2.6% 降0.2% 涨0.6% 涨0.1% 涨2.1%

　　6月：涨0.1% 涨2.7% 降0.1% 涨1.4% 涨停涨2.2%

　　7月：涨停涨2.4% 涨0.1% 涨1.8% 涨停涨1.9%

　　8月：涨停涨2.4% 涨停涨1.9% 涨停涨1.9%

　　9月：涨停涨2.3% 降0.4% 涨1.2% 涨停涨1.8%

　　北京落点

　　北京二手房下降0.4%

　　数据显示，9月北京的新建住宅价格环比涨停，法晚记者统计发现，这是连续出现4次价格涨停。值得注意的是，北京二手房住宅价格出现大幅度下降，9月环比下降了0.4%。

　　记者注意到，北京二手房创今年最大降幅。今年1月至9月，北京二手房价格环比从涨0.3%到涨幅不断减小，再到此次下降。

　　专家解析

　　未来成交量将进一步萎缩

　　每年的9月份，不论是全国还是北京都被称为“金九”，但今年则出现“铜九”。不论是新建住宅还是二手房环比均未上涨。

　　谢逸枫表示，这主要是受房地产调控政策和开发商缺乏降价动力两大因素的影响。

　　他说，随着限购政策和限贷政策及调控继续执行，一手房市场越来越萧条，未来北京二手房成交量将进一步萎缩，这将逼迫二手房价进一步下降。

　　另外，开发商在国庆前推盘数量较少，购房者的观望心理较为突出也是房价下降的主要原因。

　　新建商品住宅价格

　　环比变化城市数量表情况

　　月份环比下降环比持平总数

　　1月：3 6 9

　　2月：8 6 14

　　3月：12 8 20

　　4月：9 5 14

　　5月：9 11 20

　　6月：12 14 26

　　7月：14 17 31

　　8月：16 30 46

　　9月：17 29 46

　　注：以上单位为个

　　（本版表格数据来自国家统计局）