由于成交量严重萎缩，业内人士把今年的二手楼市比喻成“寒冬”，不少房产中介也因为这场寒冬陷入了困境。进入下半年以来，厦门二手房中介出现了一场关店潮，引发了不少市民的热议：现在买房、租房找中介还安全吗？

　　市民热议  买房租房找中介是否安全

　　市场越来越冷，厦二手房中介关门者日多。“在路上转一圈，发现门店贴着转让标签的，多是中介。”市民小袁说。

　　而在记者了解中发现，陆续关门的中介中，除了一些不具名气的小型中介外，甚至有部分知名的老品牌中介店面的门前也贴出了转让的标识。

　　市民刘女士表示，本决定年底前买房，但对中介却不太信任了。“我曾听说有人因委托的中介公司关门而导致房子未能成交。我怕遇到类似的情况。”

　　无独有偶，林先生也因中介的突然关门而影响到自己的租赁计划。“因为工作太忙，就委托附近一家知名中介，但很久都没有接到电话，等抽空去问时发现该家店面已经关了，这也太不靠谱了。”

　　中介回应  选择性关店只因保证健康运营

　　对于关店潮，业内人士表示，知名品牌中介的关店只是为保证健康运营而选择性关店，并不会损害到客户的利益。

　　置强房产总经理余永灿表示，市场成交量骤降而导致中介关店潮是很正常的现象。“由于08年后二手房市场行情高涨，出现不少盲目扩张的中介，这种中介没有储备人才和资金，自然经不起考验。”余永灿说道，“而经过沉淀的中介情况就有所不同，比如我们最近收掉了部分店面，是因为这些店面效益不好，租金成本又较高，因此进行一些战略调整。虽然店关了，但人员并没有流失”。

　　鼎原地产运营总监白伟军表示认同。“知名老品牌中介在整体市场不稳的情况下确实会收掉一些不好的店面。但由于这些中介都经过行业长期洗礼，因此我觉得不会发生生存危机。”

　　行业声音 蛰伏期实为后市做准备

　　由此可见，在谈到生存问题时，各知名中介还是信心十足的。“这个行业的优秀标杆不是在于店面的多少，是在于人才和资金的储备量，而在这两点中人才储备是最为重要的。”余永灿对记者说道，“由于行业的特殊性，只有优秀人才才能保证盈利。只要保证人才不流失，在短暂的蛰伏后，再扩张是很容易的。

　　金海岸华林店店长林波也表示，人才储备比店面多少更重要。“我店内持有相关从业资格证的员工占总员工的80%以上。就我目前的人才储备状况，如果行情好转，很快就能扩张，占领有效市场。”林波说道。

　　“人才是影响店面数量的因素，也是决定门店业绩的关键。因此，选择关掉一些客观条件不理想的店面，是一种保证人才不会因为业绩不佳而流失的手段，也可以说是一种蛰伏。这段蛰伏期虽然表面看似十分艰辛，但是一切都是为渡过这个‘寒冬’，以备行情好转时施展拳脚。”白伟军说道。