“当前建行调整利率仅是单一市场现象，由于各个银行之间的产品结构不同，主营业务不相同，因此在贷款利率调整的态度并不完全一致，很难说因此而形成其他银行跟进的趋势，至少在短期之内不会出现。”链家地产首席分析师张月认为。她表示，目前已经进入4季度，若年底前银行不调整贷款利率，则明年年初银行放贷额度相对宽松，至少在明年1季度调整可能性不大，除非明年信贷政策更进一步紧缩。
不过，中原地产研究总监张大伟认为，相比首套房贷款来说，目前房地产商的开发贷基本都已经是基准利率上浮三成，在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款，预计银行上调贷款折扣很可能形成趋势。
■ 投资提醒
买房选房贷多对比
链家地产首席分析师张月提醒消费者，在贷款难的现状之下，购房者贷款更需仔细选择银行，应综合考虑多个因素，如贷款额度、利率、放款周期长短等，对比自身条件选择，个别银行针对优质的客户仍然有一些优惠，但是执行利率优惠的条件随时都可能有变化。客户应及时了解信息，以免耽误交易进行。(苏曼丽)
贷款100万20年利率变化情况
优惠幅度 执行利率 月供 总利息
0.7 4.94% 6563.7 575288
0.85 5.99% 7158.54 718050
0.9 6.35% 7364.7 767542
基准 7.05% 7783.03 867927
1.05 7.40% 7994.9 918776
1.1 7.76% 8212.57 971016