10月11日，中国银行发布的2011年第四季度《中国经济金融展望季报》称，当前和未来一段时间，我国经济失速风险正在加大，房价拐点将至。报告指出，随着房地产企业资金压力进一步加大，预计商品住宅价格调整拐点可能会在2012年春节前后到来。

　　10月12日，北京统计局公布的房地产景气指数透露，三季度房地产企业家信息指数为90.8，创2009年2季度来的最低点。北京中原市场研究部总监张大伟分析称，从企业家信心指数来看，预计4季度到明年一季度将是明显的拐点，企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。

　　而预期改变还不仅仅是企业家。近日央行营业管理部公布的调查结果则显示，自上季房地产价格预期指数走低进入不景气区间后，三季度继续下行，较上季下降12.7点，至34。其中，仅8%银行家看涨，看跌的银行家达40%。

　　安邦研究团队认为，看跌房价银行家占比逐季上升达四成的趋势表明，距离房价松动下跌为时不远。

　　与此同时，购房者的预期也正悄然发生改变。《2011年三季度世联购房者信心指数报告》显示，三季度购房者预期房价上涨的比例为36.2%，比上季度下降了12.8个百分点；预期房价下跌的比例为40.0%，较上季度增加了12.1个百分点。这是购房者预期未来房价下跌的比例首超上涨的比例。

　　“10月至年底这个时间段内宏观楼市均价还会保持相对稳定，价格不会出现拐点，最有可能会出现区域性的‘策略性降价’以激活成交。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为，所谓房价拐点，必须是宏观楼市成交均价下跌10%或15%以上，且不是由成交结构引起的下跌。四季度楼市表现和未来政策导向转变密切相关，“明年3月‘两会’出台的政策尤其是货币政策走向、房地产政策都有可能影响未来房地产市场的走势，因此值得关注。”