这次的调控却不像荆轲，紧密部署后，最终成功。因为因为实物化的房地产有其实际使用价值、保值性等特性，直接打压其实“吃力不讨好”，但是，房地产行业不可否认已经是在国民经济中举足轻重（无论我们同不同意，事实上就是如此），至2007年开始，每次打压房地产行业，都会直接导致国内资本市场大跌，而且可以“四两拨千斤”，效果立竿见影（就一个“重庆试征收房产税”，资本市场就蒸发了过万亿人民币）。加上银行业由于不断提高准备金，那么，国内资本市场上两个“压舱石”---银行股、房地产股就会在“行政调控”下以“杠杆原理”来有效打压国内资本市场，将数量庞大的增发货币、流动性进行高效的“蒸发”，这样一举三得：“调控”了大家关心的“房价”，但又不温不火；资本市场上的货币大都属于“流动性”，蒸发了社会影响较小；以资本市场一般人不留意的方式，通过“名正言顺”打压“房价”，利用房地产业的比重来个“杠杆原理”打压资本市场，高效、隐蔽(所以说政治智慧远高于经济智慧）。

　　根据上海和深圳证券交易所公布数据显示：2011年10月，沪市总市值15.55万亿、深市是7.5万亿；而在楼市调控前的2010年3月：沪市总市值：17.9万亿、深市是6.5万亿。综合考虑一年来发行的接近3万亿的新股，那么调控的结果就是令股市蒸发大约4万亿元人民币，意味着将2008年中央救市时投放的4万亿元完全抵消了。

　　现在，宏观调控、楼市调控已经到了图穷匕见的阶段，而且，引起国内通货膨胀的4万亿元抵消，意味着目的已经达到。那么，楼市的调控的“行动”严格说已经结束，当然，为了稳健的过度，估计所谓调控还是会延伸几个月时间，再慢慢放松。

　　本月的佛山市限购放松发文不足12小时，再次喊“暂缓”，就是楼市调控的信号弹，一方面试探社会反映，一方面通过提前“释放讯息”，希望市场有所期望，目前国内中小企业的困局可以得到喘息，以防止2008年宏观调控的矫枉过正情况再次发生。

　　至于楼市走向，我认为现在已经是“建仓期”。由国务院牵头的珠海横琴建设，初步总投资1100亿，规划总面积106.46平方公里，意味着每平方公里投资10.33亿元、每平方米投资1033元建设，大家可以想象那是一个怎样的盛大。