温州老板“跑路”事件持续发酵，最终将社会关注的焦点逐渐引至楼市——这一温州投资者聚集的领域。为缓解负债问题不得不抛售房产的案例也随之越来越多地暴露在媒体的聚光灯下。

　　这一事件的发生，明确地向所有人表明，今年的“困难”，比2008年来得“更凶猛”一些。只是，2008年突然的政策放松，在今年看来，希望渺茫了。两天前广东佛山楼市限购放松政策在一天之内就被叫停的事实已经证明，短期楼市政策松动无望。

　　这对楼市的长远发展而言，或许是件好事。一直到现在，还有不少经济学者仍在为中国楼市在2008年因过早放松政策而错失一次最好调整机会惋惜不已。但是，在今年更严酷的经济环境下，楼市所受的“打击”也将是深刻的。

　　温州投资者的大量逃离也许仅仅只是一个开始。

　　这样的事情在温州不是个案：做服装的温州老板因为欠债太多，不得不临时把手头的两套房子抛售，一套是温州鹿城广场的房子，一套位于杭州朝晖路。

　　两套房价值总额在1000万元左右，这个数字，基本可以还清他现有的负债。在连续下调三次挂牌价后，这两套房子还是没有找到合适的买家。

　　这个真实的故事似乎可以用温州最近大热的一个二手房广告来形容：“房东急哭了”。

　　温州楼市一夜之间提前“入冬”，成交十分惨淡，12日温州市共计网签成交房产11套，成交建筑面积1914.43平方米，其中成交住宅项目7套，成交建筑面积1200.85平方米。

　　惨淡的“金九银十”

　　这座城市车水马龙，数不清的豪车在街头奔驰，这里的房价早已逼平“北上广”。但温州楼市最近的成绩表已经不仅仅是难看了。

　　一夜降温似乎是从去年10月份调控开始的，温州市房产登记中心数据显示，去年10月，温州市区二手房成交量从9月份的1977套，暴跌至1185套，下降幅度超过40%。

　　在最近的9月，温州住宅平均价格为16125元/平方米，环比下降，跌幅为0.57%。这也是2011年以来继7月份后第二次出现下跌。

　　据报道，温州市房屋登记中心的数据显示，今年第二季度，市区二手房交易量更比一季度大幅下降，4月份仅成交614套，5月份成交624套，6月份成交561套，季度总成交套数下降了35%。

　　第三季度的最新统计数据显示，温州市区二手房月度交易量均未突破600套。不好的消息接踵而来，温州市房管局网上售房系统显示，截至10月11日，温州市共出现170套退购房源(不含瑞安)，退购房源数量达近几年来的高位。