沪上二手房市场经历了“铁九”之后，在国庆长假期间出现了些许回暖迹象，不少板块的带看量较9月份提升了近20%。与此同时，房东在议价空间上又有所放松，上调了5个点的让价幅度。

　　早报记者从上海中原多个区域门店了解到，国庆长假期间，二手房市场情况比9月有所好转。其中，上海中原光大分行所在的田林板块在国庆长假期间看房客明显增长，比9月增加了20%。“但与去年同期相比，成交量仍然下降了一半以上。”

　　光大分行经理孙阳称，板块内二手房均价较为平稳，15年以上房龄的老公房均价在20000-25000元/平方米，房龄在10年左右的房源均价在30000元/平方米左右，而2003年以后的次新房均价则在35000-40000元/平方米之间，均价未有所松动，但房东在总价上的让步空间有所增大。

　　孙阳告诉记者，“上半年，板块内的二手房议价空间很小，一般在5万元以内，但进入10月以来，房东的让价空间普遍增加，最多的可达20万元。”一套“梓树园”98平方米的两房，挂牌价290万元，上半年的议价空间只有5万元，而目前可让步到270万元，议价空间上调5个百分点，房东甚至表示价格可以再谈。对于这样的现象，孙阳表示，现阶段二手房市场对于房东来说较为不利，以刚需为主的购房客对房价持续看跌，观望情绪较浓，即使有出手的意愿，在做决定前也会考虑较长的时间，导致成交较为缓慢，受到购房者及大环境因素的影响，房东心态也受到干扰，因而出现议价空间增加的情况。